Улеснената процедура за регистриране на правата върху имота в имота ви дава възможност да въведете правата на собственост върху имота без усложнения. Прогнозираното увеличение на живота на опростената схема за регистрация е потвърдено. Официално амнестията на дача бе удължена до 2018 г. Влизането в сила на Закон № 171-ФЗ гарантира продължаването на амнистията за минимум още три години.
Какво представлява амнестията за дах?Понятието "дама амнистия" въведе федералния закон № 93-FZ. Според него населението получава правото да регистрира собствеността си в опростена процедура. Правото да участвате в опростената регистрация се притежава от собствениците, които са получили имота преди 30.10.2001. Основната разлика между дача амнистия и стандартната процедура за регистрация е възможността да не се издаде разрешение за въвеждане в експлоатация. Статистиката на жалбите на гражданите за легитимиране на обекти с недвижими имоти с "опростена" е, както следва:
Как да си направим дом
При амнестията на дача, обектите на IZHS падат. В момента това са сгради, които имат няколко задължителни характеристики. При липса на такива, къщата не се признава за обект на IZHS:
За регистрация трябва да подготвите пакет от документи и да посетите регистратора. Кандидатът ще се нуждае:
Ако хартията не е подадена лично от собственика, тогава ще бъде необходимо да се издаде и представи пълномощно. И при първоначалното обжалване, когато строителството не беше върнато в базата, е необходимо да се подготви и представи заглавие на документа. Ако се извършва регистрацията на даката, достатъчно е да се подават документи за земята, паспорта на гражданина, заявлението и декларацията. Как да направим земя
Сайтът е регистриран по схема, подобна на тази в дома. Можете да регистрирате парцели, които са собственост или за цял живот. Ще бъде необходимо да се подготви:
Също така, когато кандидатствате за регистратор за първи път, е необходимо да представите заглавие на документите. Това може да бъде удостоверение за наследство, извлечение от икономическата книга, решение на общината и т.н. Провеждането на процедурата за проучване не е задължително за регистрирането на собствеността. Ако проучването не беше проведено, статията отбелязва, че данните за границите са приблизителни и изискват спецификация. Споровете за границите на обекта могат да доведат до усложнения не само на легитимирането на притежанието, но и на по-сериозни проблеми, включително съдебни спорове. |
Всеки запален селянин или просто фен на страната почивка, иска да получи в имота поне малка част от земята, или най-накрая да изпълни документи на вече построени със собствените си ръце, една къща. Такива желания, рано или късно, водят човек към понятието "дача амнистия". Отговорите на въпросите: "Какво е това - дача амнистия?", "Какво е валидността на опростената процедура и дали ще се процедира,?", Които ще намерите в тази статия "Как да си направим правото на кацане или лятна къща?".
"Дамска амнистия" - какво е това?
Дача амнистия - това плебей име от Федералния закон №93-ФЗ от 30.06.2006 година (по-нататък - Закона 93FZ), която, наред с други неща, изм Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" от 21.07. 1997 № 122-FZ (наричан по-долу "Закон 122FZ"). "Дахъна амнистия" започна дейността си от 1 септември 2006 г., всъщност дефинира по-прост процес на регистриране на правата на гражданите за конкретно определени обекти на недвижима собственост, а именно:
- Поземлени имоти, предоставени на гражданите за частни докове или спомагателно земеделие, градинарство или градинарство, за гараж или жилищно строителство за лична употреба;
- На обекти на недвижима собственост, които са изградени на такива обекти. С други думи, индивидуални жилищни сгради (къщи) или други помощни обекти за недвижимо имущество (плевня, крило, баня, гараж и т.н.);
Законодателят не създаде ограничения по отношение на продължителността на "Дамската амнистия". Вместо това, той ограничи срока за приемане на документи по опростената процедура в Rosreestr. След 1 март 2016 г. във Федерален закон № 20-FZ от 28 февруари 2016 г. срокът бе удължен с още 3 години до 1 март 2019 г.
Това действие ще позволи използването на по-лесна процедура за регистриране на правата, най-малко с 10 млн. Души, според експерти. Досега няма информация за това дали "дамската амнистия" ще бъде удължен за всеки период.
Как да регистрирате правата върху поземлен имот?
Следва да се припомни, че в съответствие с Част 1 на чл. 25.2 Закона 122FZ, в рамките на "дача амнистия" се дефинира по-горе земя, получени от граждани преди влизането в сила на Land кодекс на Руската федерация, която е до 30.10.2001 година.
За да се формализира правото, е необходимо да представите следните документи:
- Подходящо заявление за регистрация на права (изтегляне може да бъде);
- В документа се съдържа доказателство за упълномощаване на ищеца да земя (например акт на упълномощен държавен земя разпределение агенция или удостоверение за част);
- Като алтернатива на документа, потвърждаващ правото на жалбоподателя на поземлен имот, е възможно да се предостави извлечение от книгата за домакинството, издадена от местните власти. Това е определено в част 1 на чл. 16 от Закона 122FZ.
Няма други документи за извършване на това действие, които не можете да претендирате (част 6, член 25.2 от Закон 122FZ).
След подаването на документите, независимо от причината, поради която сте използвали земята преди това (право на вечно ползване, наследствено притежание, собственост), тя ще бъде регистрирана за вас.
При регистрацията на правото на парцел правото на неограничено ползване или наследствено притежание се анулира.
Ако в представения оправдателен документ е невъзможно да се определи конкретният вид право на използване на земята, регистрацията преминава, сякаш използвате земя върху правото на собственост.
Как да регистрираме правото на имот?
На регистрация на обекти на недвижими имоти, създадени на земята, обхванат от "дача амнистия", т.е. тези, които са предназначени за индивидуално жилищно строителство на сгради или други помощни помещения. Под жилищното строителство има градински градини. Пансион в провинцията за 400 души в тази категория не пада.
За да извършите регистрацията на правото на собственост, съгласно Закона за дамската амнистия, трябва да представите следните документи:
- Заявка за регистрация на права (както и на поземлен имот);
- Документ, потвърждаващ правото на ползване на земята, върху която се намира имотът;
- Разрешение за влизане в експлоатация на обект на индивидуално жилищно строителство или разрешение за строеж, издадено от местните власти. По време на "Дамската амнистия" тези документи не е необходимо да се предоставят!
Процедурата за регистриране на ваканционен дом или друг недвижим имот по "Дамска амнистия" е подобна на процедурата за регистриране на поземлен имот. се сервира Разликата само за регистрация на права върху земя кадастралната паспорт, както и за регистрация на права върху недвижимо имущество Декларация на обекта (да се попълни само от заявителя, под формата на декларация, могат да бъдат изтеглени
Чувайки думата "амнистия", всеки разбира, че това е добро, това е опрощението на всички грехове. Мнозина обаче смятат, че притежаването на дача не е толкова безгрешно.
Моля, обърнете внимание! Дамската амнистия продължи до 2020 г. Подробностите за времето в тази статия са по-долу.
Най-често това се случва: парцелът принадлежи на семейството много дълго време (изглежда, винаги); всяко следващо поколение е изградило върху него нещо свое; в последната сграда "попита" за съседите няколко метра. Легално ли е?
Дамската амнистия решава много проблеми, но създава още повече въпроси. Какво трябва да знае всеки, за да се възползва от предимствата си?
Основни разпоредби
Задачата на "dacha amnesty" е да се установят легитимните права на хората върху отделните парцели и всички сгради върху тях. По принцип това се отнася за тези сгради, които не са официално регистрирани, тъй като някои документи липсват своевременно за тази процедура.Федералният закон прави много по-лесно легализирането на парцела и всички сгради. По силата на документа зоните, закупени преди 2001 г., попадат. (с изключение на парцели, които не могат да бъдат издавани на собствено притежание). По това време кодексът на земеделието на Русия все още не е в сила.
Всички ползи от амнистията са само за гражданите? В никакъв случай. Държавната цел на този документ е да оцени истинската картина на класа на собствениците. Процесът на приватизация на жилища не предоставя такава информация. В интерес на властите е всеки имот да има легитимен собственик. И вече с него (собственикът) е по-лесно да се търси данък както на сушата, така и на недвижимите имоти.
Законодателна база за амнести в даките
Законът е в сила от 2006 г., а измененията в него са одобрени до 2014 г. И от 1 март 2015 г. ще започне да функционира нов закон "относно промените в поземления кодекс на Руската федерация" от 23 юни 2014 г. № 171-FZ. Тя допълнително опростява процедурата за легализиране на участъците, извършени съгласно тази амнистия. Крайният срок за завършване на закона беше 31 декември 2020 г..Характерна особеност на последните изменения е моментът, в който освен самия обект стана възможно проектирането както на самата къща, така и на всички видове сгради.
Правото на амнистия: на кого е на разположение?
Правото се простира до:- Собствениците на обекта, принадлежащ към партньорство или кооперация. Тези хора имат карта за членство, но няма документи, потвърждаващи тази собственост. Те имат възможност да не купуват този сайт, достатъчно е да напишете молба до местната администрация. Ще го регистрира само.
- Гражданите, които имат документ с право на приземяване, но без да посочват в тях своето право на собственост. Една опростена процедура за регистрация ще им предостави такъв документ.
- Граждани с неоспоримо право да кацат.
Опростена процедура, за да се възползват наистина собствениците, които планират да се занимават с градинарство или градинарство; гараж или жилищно строителство; субсидиарно земеделие.
Регистрация на къщата върху десната амнестия на дачата
Списъкът на документите за регистрация е:- паспорт на собственика на сайта;
- технически паспорт за сградата;
- документ, удостоверяващ правото на собственост върху земя;
- кадастрален план на парцела;
- кадастрален паспорт за къщата;
- разписка, потвърждаваща плащането на държавната такса.
- Земята вече е регистрирана с регистрация на информация в държавния регистър.
- Потвърди факта на местоположението на вашата къща в градинарството или селската къща.
- Една къща, която не изисква такова разрешение, е регистрирана. Достатъчно е да се потвърди местоположението му на територията на разглеждания обект.
Отказът на правото на регистрация е възможно и в случаите, когато:
- не съответстват на размера на участъка и данните в кадастралния паспорт за него;
- не съответстват на границата на територията в законовия сертификат и кадастралния план на самия обект.
ВАЖНО! Според правилата на дамската амнистия броят на имотите на един собственик не е ограничен.
Ако размерът на участъка е по-малък от този, записан в документите, държавната организация усъвършенства данните и издава сертификата с нови цифрови стойности. За да станете "законни", е достатъчно да ги регистрирате правилно, след като сте се споразумели със съседите за територията на вашия сайт.
Ако сте проектирали правилно вашата земя, можете безопасно да регистрирате всеки недвижим имот там, от къщата до гаража и стопански постройки. За да направите това, трябва да попълните декларация за всеки от тях, опишете параметрите в свободна форма. Този документ е написан от самия собственик.
Правен документ, определящ факта, че даден обект е изграден на този сайт, е декларация. В регистрацията на недвижими имоти този документ е основният документ. Тя се попълва лично от собственика на земята, е запечатана с личен подпис. Формата на декларацията понастоящем е стандартна.Полетата на документа трябва да бъдат попълнени със синя или черна писалка, не допускат корекции или съкращения, с изключение на GUVD, ATS. Важно е документът да се запълни стриктно в клетките: една буква в клетката, препинателни знаци - и в отделна клетка.
Ако някои данни не се изискват, поставете тире. В колони, където е необходим изборът на предложените опции, само една от тях може да бъде избрана. Събраните документи се предоставят в оригинали и копия. Декларацията от своя страна се попълва лично от кандидата.
Декларацията няма да бъде приета, ако:
- има вреди, които не позволяват недвусмислено тълкуване на текста;
- тя е изпълнена с молив;
- има корекции (изтривания, чиновници, прекъсвания и т.н.).
- Мястото, където се намира сградата.
- Каква е името на структурата?
- Неговият външен вид.
- Има подземни или надземни етажи, номерът им е посочен.
- През коя година е построена сградата.
- Посочете неговата област.
- От какви строителни материали се изработват външните стени.
- Как сградата е свързана с обекти на комуникация.
- Кадастрален номер на земната площ с вашата структура.
- Документ, потвърждаващ правото на този сайт.
- ниска цена на услугата;
- скоростта на легализация на структурите;
- бързо разрешаване на проблема, дори ако не всички документи са налични;
- ако документът не уточнява правото на земя, парцелът се предоставя въз основа на собственост.
- Собственикът е принуден да докаже правото си на собственост, като се позовава на многобройни случаи за получаване на сертификати и извлечения.
- Признаването на жилища, подходящи за живеене, може да се забави известно време. Необходимо е да се вземе подходящо съдебно решение.
- Неправилността при регистрацията на данни в кадастралния паспорт на място много забавя процеса на регистрация.
Ако по някаква причина вашето имущество все още не е легализирано, тогава решението за разширяване на закона за "Дамската амнистия" е взето навреме. Определянето на избора на метода за регистрация са неговите предимства: минималният брой документи, единственото място за подаване, скоростта на регистрация.
Тя бе удължена до 2020 г.
Депутатите обясняват решението от няколко фактора: недостатъчни организационни хъс настоящите градинари, както и появата на нови сънародници в Севастопол и Крим, които желаят да се присъединят към редиците на "амнистия".
Много хора не могат да приватизират земите и вилите си поради липсата на необходимите ценни книжа или тяхната "неточност". Не е изненадващо, че търсенето на удължаване на амнистията се е увеличило.
Държавата дава възможност за опростяване на приватизационните усилия:
- членове на SNT и кооп партньори;
- онези, чието право да се качва в документа, но няма право на собственост;
- хора, чието право на поземлен имот не се оспорва;
Но простият алгоритъм всъщност не е съвсем прост:
- Заявителят покрива праговете на много организации, като извлича необходимата информация.
- Понякога трябва да изчакате съдебна присъда, която признава, че можете да живеете в къща.
- Спира процеса и "raznoboy" в кадастралните паспорти.
За приватизацията на градински обекти подгответе:
- Заявка за регистрация на правото.
- Проверка на платената държавна такса (копие на чека).
- Паспорт или пълномощно от нотариус за законен представител.
Основни разпоредби и законодателна рамка
Нека си припомним, че от 2006 г. насам в страната се прилага опростеният механизъм за регистрация на къщи и земи. В продължение на 9 години около 10 милиона руснаци се възползваха от процедурата.
През март 2015 г. той спечели правна сила на Закона "за изменение на Land кодекс на Руската федерация", с дата 23.06.2014, предназначена да облекчи тежестта на приватизационни cottagers.
Коригирана документ се посочва, че "амнистия" градински и зеленчукови парцели, закупени преди 2001 г., завършени през март 2020 г., друг недвижим имот, е необходимо да имат време да "докопат" до март 2018 г..
Между другото, според дамската амнистия, е позволено да се формализират не един, но много обекти в собствеността. Осигуряването на законни права на собственика е необходимо не само за него, но и за държавата: официалният собственик ще се задължава да плаща данъци.
Декорация на дома (пълен пътеводител)
Параметрите в декларацията, между другото, не е необходимо да се впише, заплитане в графики и цифри: има специално обучени "" хора, които срещу малка такса ще го направи вместо вас.
И така, какво още трябва да подготвите, преди да се обърнете към Rosreestr:
- технически паспорт на сградата;
- документ, потвърждаващ притежаването на земя;
- кадастралния план на вашия сайт;
- кадастрален паспорт на къщата;
Вашата собственост върху земята може да бъде удостоверена с всякакви действия, които улавят собствеността, притежание през целия живот чрез наследство или вечно ползване.
Възможно е кадастралният паспорт да не ви е полезен, ако:
- в Roscreestra сайтът е регистриран;
- фактът, че жилището се намира в границите на НСТ или кооперацията, е сертифицирано;
- нямате нужда от специално разрешение за вашата къща, но просто трябва да потвърдите местоположението й;
Имайте предвид, че различните данни за размера на земята, в кадастралния план и удостоверение не може да служи като основание за отказ: базата е област, записан в кадастралния план.
Ако видът на правото на сайта не е ясен и сертификатът не е регистриран, се счита, че собственикът е получил земята по право на собственост.
Регистрация на вилата земя
Всъщност улеснената регистрация на обекта почти съвпада с действията в дизайна на къщата.
Преди да посетите Rosreestr, трябва да придобиете:
- един от документите, удостоверяващи вашето право на земя;
- кадастрален план на обекта;
Не са необходими законови документи, ако собствеността върху земята е регистрирана въз основа на закона "За държавната регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него".
Необходимо е само да се представи сертификат за правото на притежание през целия живот или за вечното използване на земя.
Правото на собственост се регистрира не по-късно от 30 дни от момента, в който вашите документи бяха приети в местния офис на Rosreestr. След проверката получавате сертификат за състояние.
Популярни въпроси и решения
Задължително ли е да се извършва геодезия с опростена процедура за нейната регистрация?
Необходимо е да се определят точните граници на парцела, който самият собственик решава. Законът не изисква това. Необходимо е да се извърши геодезия за определяне на място за кадастрална регистрация, но тази информация просто се въвежда от собственика в заявлението.
Вие няма да направите план за геодезия, ако нямате териториални претенции към съседите и обратно. Но, за да се предопредели възможни разногласия в бъдеще, да ползва услугите на специален офис и "трасиране" нейните граници.
Възможно ли е да станете собственик на сайт, чиито документи са загубени?
Уви, такива "парцели" ще трябва да бъдат "взети" от държавата при пазарен курс. Изключение е парцел, даден за лично субсидиарно земеделие. Общината трябва да вземе екстракт от портфейл, който ще се превърне в основа за регистрация на собствеността си.
Какво заплашва градинаря с нежеланието да приватизира своето имущество?
Разбира се, държавата няма да принуди своите граждани да регистрират земята срещу волята си. Но в този случай земята не може да бъде предмет на сделката, независимо дали е за покупка и продажба, дарение, наем, или да го проектира като обезпечение.
Държавата още веднъж удължи действието на "дамската амнистия", за да принуди инертната част на летните жители да предприемат решителни действия.
Несъмнено е интересно, че заслужава да се забавят сроковете - да се грижи за хората или да се попълни държавната хазна, но по-важното - резултатите от приватизацията, които всички ще видим през 2020 г.
Зареждане ...
