Ипотечен в Руската федерация отдавна е масов феномен и единственият шанс за повечето обитатели да купуват жилища и днес всеки се интересува от ипотечните прогнози през 2017 г.
През последните 10 години от 2006 г. насам броят на емитираните ипотечни кредити се е увеличил многократно, от 204.1 хил. През 2006 г. до 1012.8 хил. През 2014 г. През всичките тези години се наблюдава стабилно увеличение, с изключение на кризисните години 2009 и 2015 г., когато броят на заемите рязко намалява. През 2015 г. са издадени 691.9 хил. Кредита, което е с 32% по-ниско в сравнение с предходната рекордна година. Подобренията в ситуацията през 2016 г. също не се спазват. За три месеца от текущата година бяха издадени 188,3 хил. Кредита, т.е. показателите остават приблизително на нивото от предходната година. Не е изненадващо, че вече всички заинтересовани лица започват да се притесняват за прогнозите за ипотека през 2017 г. Представители на държавните, банковите и строителните организации изразиха своята гледна точка по този въпрос. И тези гледни точки радикално се различават.
Последните новини за ипотеката от 2017 година
В началото на април 2016 г. се проведе конгрес на Асоциацията на руските банки, на който в изказването на министъра на финансите А. Силуанов се изрази позицията на държавата. Изразявайки убеждението си, че цената на ипотеките ще намалее през 2017 г. дори без държавна подкрепа, министърът деликатно уведоми банкерите и гражданите, че държавата ще съкрати ипотечната програма с държавна подкрепа през 2017 г. Тази програма започва през 2015 г. и първоначално покрива периода до 1 март 2016 г., след което се удължава до края на тази година. Настоящата държавна програма за подпомагане покрива жилищните нужди на първичния пазар и се състои в намаляване на ставката до 12% за заеми със авансово плащане най-малко 20% и максималната покупна цена.
Позицията на банките по този въпрос не е толкова оптимистична. Представители на VTB24 банка Deltacredit, Unicreditbank и няколко други са заявили, че не планират да се намалят цените, тъй като ние вярваме, че броят и обемът на кредитирането зависи не само от нивото на лихвените проценти на банките, и най-вече за доходите и жилищните разходи. Ключова роля в банковата политика играят ключовата ставка на Централната банка.
Залог и прогнози на заинтересованите страни за 2017 г.
Позицията на ипотечните центрове, изразена от директора на ИК "Миел-Новострой", е, че без държавна подкрепа и намаляване на лихвения процент на Централната банка е невъзможно да се намалят лихвените проценти по кредитите. Друг ръководител на информационния център Est-a-Tet А. Новиков не е сигурен, че дори и при намаляването на ставките, броят на гражданите, които желаят да формализират договори за кредит, ще се увеличи рязко. Активирането на населението в този брой е възможно само с намаляване на ставките на ипотеките през 2017 г. на 10% в сравнение със сегашните, 12-13% за първичните жилища и до 15% на вторичния пазар.
Строителните организации, които разчитат на 95% от нискоетажните жилища през 2015 г., са построени с помощта на държавната програма за подпомагане. През 2016 г. дейността на населението намалява, тъй като след първото разширяване на програмата мнозина се надяваха да функционират през следващите години.
Някои стабилизация на цените на жилищата доведе до факта, че броят на купувачите е намалял, инвеститорите са го напуснали, като се има предвид закупуването на квадратни метра като вид инвестиция. Гражданите, които купуват апартаменти за собствени жилища, в повечето случаи не могат да правят без заеми. Тази ситуация допринася за банковата политика за поддържане на ставката на предишното ниво, тъй като клиентите не могат да избягат от тях.
Стабилната ситуация може лесно да бъде засегната от спада в обемите на строителството поради намаляването на търсенето. В резултат на това е възможно цената на жилищата да се увеличи и допълнително да намалее търсенето. Вероятността за подобно развитие на събитията е ниска благодарение на активната позиция на разработчиците, които разработват независими планове за вноски, които са от полза за купувачите и строителите.
Валута ипотека през 2017 година
Най-трудната ситуация през 2015 г. се е развила сред гражданите, които са отпуснали заеми в чуждестранна валута през предходните години. Катастрофалната промяна в съотношението между рублата и другите валути доведе до факта, че е започнало активно движение на кредиторите, което изисква преразглеждане на условията за отпускане на заеми.
Въпреки политиката на ненамеса от страна на държавата, която само препоръчва банките да преструктурират заемите в чуждестранна валута, положението вече е практически решено.
Банките при различни условия, но прехвърлени валута ипотеки на рублата база, договорени за вноски или преструктуриране, т.е. повечето от кредиторите, които изразиха желание да си върнат задълженията си в рубли.
Понастоящем ипотечното кредитиране във валутата на територията на страната практически е преустановено. Към 2016 г. от общия брой (3,5 милиона) договори за ипотечни кредити валутната валута представлява около половината от процента (17,5 хил.). За първите три месеца на тази година 11 заеми са били издадени в чуждестранна валута, за кратки периоди (от една до пет години).
Прогнозите за ипотеките през 2017 г. във валутата са разочароващи. След две кризи на рублата през 2009 и 2014-2015 г. гражданите са предпазливи относно възможните последици от кредитирането в чуждестранна валута и предпочитат да извършват сделки в рубли, въпреки по-леките лихвени проценти във валутата (от 7 до 10%).
данни
Прогнозите за ипотеки през 2017 г. не предполагат намаляване на лихвения процент по кредитите по инициатива на банките. Програмата за подкрепа от държавата приключва през 2016 г. и не се очаква продължаването му.
Председател на Асоциацията на регионалните банки Анатоли Аксаковказа на инвестиционния форум в Сочи какво ще се случи с ипотечното кредитиране през 2017 г.
Според него, като се вземат предвид инфлационните цели на Централната банка от 4%, през следващата година може безопасно да очакваме ипотечните проценти на 7-8%. И в размер на 5-7% ще отговори на милиони руснаци, аз съм сигурен Аксаков.
Струва ли си да вземете ипотека?
Възможно ли е да се предскаже сериозно жилище в този случай и кога да вземете ипотека, "Днешната икономика" каза старши изследовател в Института за социални анализи и прогнози на Руската академия на науките и технологиите Александра Бърдяк:
"Ясно е, че намаляването на лихвите по ипотечните кредити трябва да увеличи търсенето на жилища. Но проблемът е, че няма достатъчно пари за решаване на жилищните условия за населението, а ситуацията с цените остава неясна. В мегаполисите цените традиционно са високи, но те все още намаляват и перспективите не са ясни, така че е по-добре да не се счита жилищта в мегаполисите като инвестиция. Бизнес решенията остават нестабилни.
От гледна точка на решаването на проблемите с жилищното настаняване е ясно, че когато се формират млади семейства и е необходимо жилищно настаняване, няма друг избор - трябва да решим проблема по всички възможни начини. Ако има възможност да се вземе ипотека в сегашните условия, хората няма да чакат една-две години, докато парите не паднат. По мое мнение, особено рязкото изменение на търсенето не трябва да се предсказва. "
Ипотека без преференциална ставка
Аксаков каза още, че в момента има борба за подновяване на преференциална ипотека след 1 януари 2017 г. Министерството на финансите предлага да се съкрати на програмата, тъй като основният лихвен процент ще бъде намален. Но строителната индустрия и банките от своя страна се интересуват от разширяване на концесионното кредитиране за закупуване на жилища.
Министерството на финансите предлага да се намали програмата за изгодни заемни кредити след 1 януари 2017 г.
"След като ставките скочиха, преференциалната ипотека беше в голямо търсене - до момента 40% от заемите се издават с този продукт. Но ако процентите паднат под 10%, тогава наистина губи смисъл. Основната й задача беше да индексира скока в цените, който видяхме в края на 2014 г. - началото на 2015 г. В бъдеще, като изглаждащ инструмент, ще загуби значението си.
Ако се вгледате в Русия в сравнение със западните страни, където ипотеката е даден от 1-2%, докато в скандинавските страни и на 0%, а след това, разбира се, всички програми, които намаляват скоростта на ипотека, е необходимо и полезно. Но тук въпросът е в перспективите, в колко дълго можем да ограничим инфлацията в обявените граници, защото ипотеката е дадена за 20-30 години. Основният въпрос е колко през този период цените и доходите на населението ще бъдат стабилни.
Пример за валутна ипотека
Ако доходите не нарастват и няма напредък в икономиката, то хората ще предпочетат да започнат от тези възможности - те ще станат по-гъсти или ще създадат вътрешно семеен обмен. Основният стимул за всяко кредитиране е доверието в бъдещето, във факта, че утре ще можем да даваме пари.
Хората вече имат негативен произход с ипотеки в чуждестранна валута, които са малко, но показаха, че ипотеката не е играчка. Можете да похарчите първоначалното плащане и още 5 години да платите за заема, но все още нямате какво да правите. Все пак нашето население става все по-финансово грамотно и започва да разбира, че кредитът е риск. И нашия риск, а не държавата или банката ", - заключава нашият събеседник.
През 2017 г. ипотечните условия ще станат много по-достъпни, което се потвърждава и от прогнозите на служителите. Икономическото възстановяване и стабилизиране на финансовата система ще позволят да се намалят разходите за кредитни ресурси. Възстановяването на кредитирането преди кризата ще бъде основният двигател за развитието на пазара на недвижими имоти.
Оптимистична динамика
Ипотечното кредитиране традиционно е основният двигател на растежа на пазара на недвижими имоти. С появата на икономическата криза този инструмент стана по-малко достъпен - имаше значително увеличение на ставките, което увеличи цената на привлечените средства. В допълнение, финансовите институции увеличи минималния размер на авансовото плащане, което стана допълнителна бариера за тези, които желаят да закупят собствени жилища.
Отрицателните очаквания на населението станаха допълнителен фактор, който доведе до срив на броя на заемите, отпуснати през последната година. През 2016 г. ипотечният пазар показва устойчиви положителни тенденции. През първите четири месеца банките отпускат заеми за 446,1 млрд. Рубли. Тази цифра е с 10% под нивото отпреди кризата през 2014 г., но е почти 1,5 пъти по-висока от резултатите от 2015 г.
Важен фактор за възстановяването на обема на кредитирането беше разширяването до края на годината на държавната програма, насочена към намаляване на лихвите по ипотеките. В същото време ръководителят на МЕР, Алексей Улюкаев, не изключва удължаването на тази инициатива за следващата година. През 2017 г. руснаците очакват значително подобрение на ипотечните условия, което е уверено в Министерството на финансите. Ръководителят на отдела Антон Силуанов вярва, че намаляването на ставката ще се случи независимо от наличието на държавна програма за подпомагане. От своя страна първият заместник министър-председател Игор Шувалов е уверен, че лихвите по ипотечните кредити ще намалеят постоянно до 7-8%, което ще бъде постигнато през 2018 г.
Експертите оценяват ситуацията не е толкова оптимистична. Въпреки известно възраждане на пазара, поддържането на положителната динамика на кредитирането без значителна държавна подкрепа през следващата година ще бъде много проблематично.
Съмнителни перспективи
Средната ставка през 2016 г. за рублата ипотека варира около 13%. Според експерти, възраждането на търсенето през 2017 г. е възможно, ако скоростта на заем ще бъде около 10%, но в сегашните условия банките не са склонни да вземат такива мерки.
Цената на ипотеката директно зависи от дисконтовия процент на Централната банка. Последните новини от Централната банка дават надежда за последващо намаляване на цената на ипотеката през 2017 г. През юни регулаторът реши да намали лихвения процент до 10,5%, което би позволило на кредитните институции да намалят цената на привлечените средства. По-нататъшното намаляване на показателя обаче ще зависи от динамиката икономическа ситуация.
Руската икономика остава уязвима от влиянието на външни фактори. Нарастването на котировките на петрола се превърна в ключов фактор за укрепването на рублата. В същото време динамиката на петролния пазар остава нестабилна. В резултат на това, експертите не изключват следващия етап от колапса на котировките. При такива условия ще бъде изключително трудно регулаторът да продължи да намалява скоростта.
Представители на банковия сектор се съмняват в предстоящия спад на лихвите по ипотеките. Вицепрезидент на ВТБ 24 Нина Крючков подчерта, че ситуацията на пазара остава несигурна, и в момента не са налице съществени основания за преразглеждане на цените.
Представители на Est-a-Tet Алексей Novikov вярва, че намаляването на ставките сама по себе си няма да се отрази на динамиката на пазара. Не по-малко значение е стойността на недвижимите имоти, която през 2017 г. ще се увеличи. Намаляването на предлагането на пазара ще доведе до увеличение на цените на жилищата с 10%.
Друг фактор в покачването на цените на недвижимите имоти е повишаването на цените на строителните материали. В резултат на това, разработчиците ще прехвърлят допълнителни разходи за цената на квадратни метра.
В допълнение, финансирането на държавната програма пряко зависи от баланса на бюджета, който вече не е в състояние да покрие сегашното ниво на разходите. По-нататъшно субсидиране на ставките е възможно само ако няма срив на петролния пазар и възстановяване на икономическия растеж. В противен случай правителството може да не намери средства за финансиране на програмата през 2017 г.
Правителството очаква постепенно намаляване на лихвите по ипотеките през 2017 г., дори ако продължителността на държавната програма за подкрепа няма да бъде удължена. Подобряването на икономическата ситуация ще доведе до по-евтини кредитни ресурси, които ще повлияят на съживяването на търсенето на ипотеки.
Експерти се съмняват, че при сегашните условия темпът ще спадне значително под 13%. В резултат на това въздействието на този показател върху показателите за търсенето ще бъде минимално. Ръстът в цената на квадратни метра и намаляване на предлагането и повишаване на цените на строителните материали ще прогоните потенциални клиенти.
Нашата услуга е готова да анализира текущите оферти и да вземе банка с най-нисък процент.
Вземете
Изчакайте, ние избираме най-добрата оферта: 17.0% от заема.
Новини в областта на ипотечното кредитиране за 2017 г.
Ако се интересувате от ипотека през 2017 г. и най-новите новини в тази област, тогава ще научите всички подробности от статията по-долу. Ще разгледаме прогнозите на разработчиците, служителите в банковия сектор и министъра на финансите. Прогнозираните промени ще бъдат интересни както за онези, които желаят да кандидатстват за отпускане на заеми за жизнено пространство, така и за потенциални инвеститори.
Ипотечни през 2017 г., последните новини в тази област
- Министърът на финансите е убеден в необходимостта да се намалят разходите за заеми
- Ипотечните центрове виждат перспективата за намаляване на основния лихвен процент на Централната банка
- Може би продължителността на държавната програма за подкрепа няма да бъде удължена
- Планира се, че ипотеката през 2017 г. ще стане по-достъпна
- Условията по региони могат да се различават, поради разнообразието на регионалните банки и техните програми
По принцип прогнозите са доста положителни. Що се отнася до програмата за държавна подкрепа на населението, може да има или драстични промени, или пълното премахване на такива субсидии. По-долу ще разгледаме по-подробно какви видове държавна подкрепа за жилищно настаняване понастоящем са в сила в страната, ако обмислим по принцип.
Що се отнася до ипотеката през 2017 г., и най-новите новини за държавната подкрепа в този сектор, много зависи от позицията на централната банка и от процента на рефинансиране. Ако тя намалее, разходите за кредитиране ще намалеят значително, което ще направи ипотеката много по-достъпна за населението. И в такива условия, помощта на държавата отпада само по себе си. Да разгледаме основните принципи на подпомагане на населението в сферата на жилищното строителство.
Видове социални ипотечни заеми
- Държавните апартаменти се продават на намалени цени и при изгодни цени
- Държавно субсидиране на определени категории граждани, регистрирани в законите на Руската федерация
- Ниският лихвен процент на банката, субсидиран от държавата
- За да стане участник в държавната програма за ипотечно кредитиране, трябва да попадне в една от обявените от държавата категории. За целта ще е необходимо да се представят документи от съответната извадка.
- Преференциални категории граждани
- Младо семейство на възраст на един от съпрузите, което не надвишава 35 години
- Непълно семейство на възраст на родителя е на възраст не повече от 35 години, в присъствието на малко дете
- Животното пространство наистина трябва да е необходимо
- В този случай трябва да предоставите документи с общ годишен доход, както и потвърждение, че попадате в една от тези преференциални категории.
Що се отнася до валутните ипотеки през 2017 г., последните новини и прогнози показват, че броят на тези, които желаят да получат такъв тип кредити, значително намаля, въпреки привлекателните лихвени проценти. Това явление е свързано с предишни кризи и с нарастването на валутния курс, когато много от тях, които са издали заеми в чуждестранна валута, се намират в много трудна ситуация. И дори държавата беше принудена да предприеме мерки, въпреки че се придържаше към такива политики на ненамеса. Беше взето решение за преструктуриране на съществуващите заеми, промяна на валутата и вноски за плащания.
Повечето експерти са уверени в постепенното увеличаване на търсенето на ипотечно кредитиране през 2017 г. Ръстът на пазара на недвижими имоти ще бъде стимулиран от връщането на ставките преди кризата, а причините са доста прости. Предвижда се намаляването на разходите за жилищно пространство, постепенното намаляване на лихвите по кредитите в банките и изтеглянето на банкови депозити от населението.
В момента мненията на експертите и правителството за преференциалните ипотеки през 2017 г. са малко разнопосочни. Началото на 2017 г. се планира като най-благоприятното време за придобиване на жилище в ипотека. Въпреки това, мнението на специалистите за намаляването на ставките в областта на ипотечното кредитиране не се подкрепя от правителството. Намаляването на ставката на Централната банка е възможно при стабилна икономическа ситуация.
Също така, що се отнася до ипотеката през 2017 г. и последните новини, прогнози за разходите, е необходимо да се вземе предвид нарастването на разходите за строителни материали, което очевидно се отразява на цените на жилищното строителство. Ето защо, дори ако основният лихвен процент бъде намален и цената на заемите е намалена, цените на жилищата могат да останат поне на същото ниво или дори да нараснат. Въпреки че, като се има предвид увеличението на темпото и обема на строителството, високо търсене, разработчиците могат да си позволят да се намали цената на квадратни метра.
Кои ипотечни програми са най-често срещани
- Изкупуването на апартамент в нова сграда
- Придобиване на жилища по време на строителната фаза
- Кредит за изграждане на собствена къща
- Придобиване на крайградски жилища
- Придобиване на поземлен имот за последващо построяване на къща
- Помощ за младите семейства
- Ипотечно кредитиране на служители на въоръжените сили на Руската федерация
Промените ще окажат влияние върху военната ипотека през 2017 г. Трябва да се отбележи също, че за повечето програми, предлагани от банките, клиентът има свои собствени средства в размер на двадесет процента от общата стойност на придобития имот. В случаите на закупуване на завършено жилище или сключване на договори по време на строителната фаза, размерът на средствата се разпределя еднократно. При самостоятелно изграждане на къщата се отваря кредитна линия.
При ипотеката през 2017 г. последните новини не засягат статуса на майчин капитал. Така че, както и преди, тя може да се използва за първата вноска на заем за жилища, или дори в процес на използване, за да изплати част от дълга. По този начин, matkapital не само ще бъде отлична помощ за младите родители, но също така ще стимулира придобиването на деца от семействата, които все още не ги имат.
Ръководителят на AHML вярва, че ипотеката през 2017 г. ще бъде по-евтина и за това има всички предпоставки. А нивото от 8-9%, което разработчиците смятат за необходимо да стимулира търсенето, е съвсем приемливо. И като един от начините за намаляване на разходите и времето, и съответно на парите, AHML предлага да се премине към практиката на електронните облигации. При обработката в електронна форма и спестяването на ресурси за работна ръка и време, намалявайки цената на заемите, сред населението се увеличава взривно търсенето.
Според някои експерти преференциалните заеми за жилища ще останат, но условията за тяхното издаване и използване ще бъдат променени до известна степен. Това се дължи на приспособяването към днешната реалност на ипотечния пазар.
- Максимумът ще бъде ограничен до между 2 и 2,2 милиона
- Първата вноска от клиента ще бъде в рамките на една пета от покупната цена
- Намаляване на ставките за такива програми планира само Сбербанк, а останалите чакат решението на Централната банка
- Възможно е да има промени по отношение на застраховката
- При преференциалните заеми е налице само първичният пазар
Неясните прогнози за ипотеки през 2017 г. и последните новини към днешна дата те накара активирани разработчиците да се ускори и да се увеличи обемът на нови сгради, за да се намали цената на квадратен метър, за да имат време да мине, тъй като много домове по ипотечни още през 2016 г., решиха да не чакат за промени в новата година ,
Що се отнася до основните причини за спада в търсенето в този сегмент, както и спада в темповете на строителство в началото на 2016 г., това са няколко фактора. Също така имаше спад в цените. Например в Москва беше на ниво от десет до петнадесет процента.
Причините за спада в цените и търсенето
- Остър спад в цената на петрола
- Намаляването на платежоспособността на населението на фона на увеличение на предлагането
- Висока инфлация
- Лихвеният процент на кредита се е увеличил
- Ипотеката през 2017 г. се очаква да рецесия, според експерти. Това явление е придружено от няколко характерни черти.
- Последствия от рецесията
- Спадът в търсенето е под предлагането
- Намаляване на обема на строителството
- Спадът в ръста на предлагането
- Намаляване на цените на имотите
Прогнозите за ипотеката през 2017 г. и последните новини са доста различни за някои специалисти, представители на банковия сектор, правителството и предприемачите. От една страна, очаква намаление на цените се дължи на излишното търсене собственост, а от друга страна, може да се увеличи, тъй като на по-голям брой емигранти, които съставят и имуществени кредити, регистрация на присъствие. Много неясни прогнози за първичния и вторичния пазар на жилища. Къде точно може да се очаква спад на цените, макар че е трудно да се предскаже и мненията се различават. Има твърде много допълнителни параметри, които могат да повлияят върху крайния резултат.
Също така, що се отнася до ипотеката през 2017 г. за привилегированите категории граждани, все още няма пълен списък на банките, които ще бъдат ангажирани с този вид услуги. Все пак вече е съставен приблизителен списък с нюанси за тези граждани.
Новата година 2017 вече е дошла и е време да разберете какви условия за ипотечните продукти Sberbank предлага на потенциалните кредитополучатели.
На първо място, разбира се, много от тях се интересуват от ипотека с държавна подкрепа. В момента програмата за субсидиране е завършена и ако тя бъде възстановена под една или друга форма, то със сигурност ще научите за нея от новините на нашия уебсайт.
От 10 август 2017 г. в спестовната банка влезе в сила важни промени в ипотечните програми:
- Лихвените проценти спаднаха средно с 0.6-2 процентни пункта
- Размерът на минималния задължителен минимален депозит за първичния пазар на жилища е намалял, сега той е 15%.
16 юни 2017 г. Централната банка на Русия намали основния лихвен процент с 0,25% - до 9% годишно. Това доведе до значително намаление на ставките за ипотеки за всички програми.
Обмислете стандартните ипотечни програми на Sberbank, които успешно функционират от няколко години.
Ипотека за настаняване в банката "Otkrytie"
Лихвеният процент е 10% годишно, без комисионни! Просто трябва да попълните заявление на сайта за 5 минути и да изчакате отговор. Оставете заявлението.
Закупуване на готови жилища
Към готови жилища в спестовна банка носят жилищни недвижими имоти на вторичния пазар. И това не е само обща за всички апартаменти, но и вили, къщи, къщи и други жилища.
Трябва да се разбере, че не всички жилища, в които живеят хората, могат да бъдат признати за жилищни. Трябва да се съсредоточите върху определението, дадено в Жилищния кодекс на Руската федерация:
Жилищните помещения са изолирано помещение, което е недвижим имот и е подходящо за постоянно пребиваване на гражданите.
условия
- Минималното авансово плащане е от 15%
- Лихвен процент - от 9.4% годишно
- Максималният размер - не повече от 80% от договорните или оценени разходи за жилища
- Сигурност - залог на придобитите недвижими имоти
- Застраховка - задължителна застраховка на закупени жилища в случай на загуба или смърт; доброволен живот и здравно осигуряване на заемополучателя
Лихвени проценти за готови жилища
Размерът на лихвения процент в Sberbank не е фиксиран и зависи от няколко параметъра. Основният лихвен процент на вторичния пазар е:
9,5%
- основна ставка
9,4%
годишно - процентът при електронна регистрация на транзакцията
Тя залага на така наречените основни условия, което предполага, че кредитополучателят е работната заплата клиенти на Сбербанк (или, че покупката на къща се строи с участието на кредитни инструменти Сбербанк, колкото е необходимо да се уточни на разработчика или банката), както и на факта, че на кредитополучателя договор за лична застраховка живот и здраве.
За тези, които не са били платени по сметката на Спестовна банка на лихвения процент ще бъде по-висока от 0,5% (процентни пункта, за да бъдем точни) - 10,0% годишно. А за тези, които отказват лична застраховка, ставките ще бъдат по-високи с 1% - 9,4% годишно.
Изграждане на жилищна сграда
За тези, които желаят да построят къща в Сбербанк със собствени ръце или с помощта на изпълнител, работи съответна програма. Заемът се издава за изграждане само на жилищни помещения на сушата (IZHS) за това предназначение.
Условията са, както следва:
- Лихвен процент - от 10.0% годишно
- Минималната сума е 300 000 рубли.
Лихвени проценти за жилищно строителство
10,0% годишно
Както при другите програми, това е процентът на основните условия. Работни допълнителни такси:
- 0,5%, ако кредитополучателят не е текущ заплатен клиент на спестовната банка;
- 1% - отхвърлянето на доброволния живот и здравното осигуряване води до увеличение на ставката с 1 процентен пункт;
- 1% - до регистрацията на ипотеката
Недвижими имоти в страната
За тази програма можете:
- да закупи парцел;
- да купувате вила или други помещения, които не са предназначени за постоянно пребиваване;
- да построи дачи или други помещения, които не са предназначени за постоянно пребиваване.
- Минималното авансово плащане е от 25%
- Лихвен процент - от 9.5% годишно
- Минималната сума е 300 000 рубли.
- Максималният размер е не повече от 75% от договорната или оценена цена на жилището
- Сигурност - залог на придобития имот, залог на имота или право на отдаване под наем
- Застраховка - задължителна застраховка на придобитите жилища в случай на загуба или смърт (не е необходимо да се застрахова поземления имот); доброволен живот и здравно осигуряване на заемополучателя
Лихвени проценти за крайградски недвижими имоти
9,5% годишно
Допълненията са същите като при ипотечните програми, описани по-горе в статията.
Военни ипотеки
Тази програма е предназначена изключително за руски военнослужещи. И тогава не за всички, а само за участниците в акумулиращата ипотечна система.
Съгласно закона "Натрупаната ипотечна система за жилища за военнослужещи", те имат право на целеви жилищен кредит.
Условията за това са много прости:
- Лихвеният процент е 10.9% годишно
- Максималният размер на кредита е 2 220 000 рубли.
Купуване на жилища може да бъде както в нова сграда, така и на вторичния пазар на жилища.
Няма допълнителни допълнителни такси или отстъпки. Тъй като няма нужда да се потвърждава платежоспособността и изпълнението на договора за живот и здравно осигуряване.
Регистрация на ипотека
Можете да кандидатствате за ипотека в най-близкия клон на Sberbank.
Това може да се направи както на мястото на пребиваване на заемополучателя, така и на местонахождението на придобития имот. Средно прегледът на приложението отнема 2-5 работни дни, но понякога може да се забави. Въз основа на резултатите от прегледа ще бъде изпратено SMS съобщение от банката.
Ако заявлението е одобрено, кредитополучателят има 90 календарни дни, за да намери жилище, да подготви документи и да сключи договор за заем.
Ако след четене на статията все още имате въпроси или коментари - оставете ги в коментарите.
Зареждане ...
