Има причини да се смята, че измервателните уреди в жилищни сгради, за които тарифата за ODN, незаконно установен
Плащането за светлина и едно е главоболие, както в региона на Томск, така и в цяла Русия.
Не е необходимо спазването на закона "Gorsetam" при установяването на измервателни уреди.
Плащането за "общи домакински нужди" е постоянна тема за разгорещени дискусии. Както всички ние помним, от 1 януари 2013 г. влезе в сила нови стандартиза електроенергия. Нормите през годината средно нарасна с 15%, Промени в схемата за таксуване за ODN. Това казах преди година и. за. ръководителят на регионалния отдел на жилищни и комунални услуги и държавен жилищен надзор Юрий Баев.
Преди това тази такса беше направена пропорционално на потреблението в апартамент, днес ODN ще бъде разпределен пропорционално на заетите райони ", каза той. - Законът вече установи, че свидетелските показания трябва да бъдат направени в определено време. Ние сме длъжни да четем от 23-ия до 25-ия ден на всеки месец и да го предадем на доставчика на ресурсите до 26-ото.
Ако потребителят не предостави информацията своевременно, таксата за комунални услуги за 3 месеца ще бъде изчислена от средната месечна, което зависи от обозначенията на индивидуалния измервателен уред за годината. След 3 месеца - в съответствие със стандартите за потребление. Томичи може да намали плащанията за комунални услуги, ако се постави в жилищни метри. Той е бил в рамките на този "сос" в домовете по едно време започна да се инсталират obschedomovye броячи. Но те го правеха, както винаги, "на едно място". И затова.
Без съгласие и споразумения
В разгара на дискусиите и дискусиите за въвеждането на плащане за ODN в Томск, длъжностни лица забравих(или забравили в кавички) за важни подробности. Факт е, че съгласно чл. 44 от Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация, трябва да се инсталират измервателните уреди за отчитане на електрическата енергия, постъпващи в жилищни сгради само със съгласието на общи събрания на собствениците на жилища в многофамилни къщи. В Томск обаче всичко се е случило точно обратното. Вече е известно, че нашите читатели OOO "Gorseti", която заема господстващо положение на пазара за пренос на електрическа енергия на територията на Томск, като част от програмата за модернизация elektrouchetov инсталирана електрическа мощност счетоводни устройства в жилищни сгради без да бъде провеждано всички срещи на собствениците. По-специално, такива факти бяха идентифицирани и доказани в Томка на ул. Съветски, 46 (Stroisoyuz LLC), ул. Войкова, 84 (LLC Zhilservis), ул. Vanzetti, 25 и други Ленин, 108 (LLC "Remstroybyt"). Предполагаме, че тези факти в Томск са повсеместни и много разпространени.
Монтаж на търговско отчитане на електрическа енергия да влиза в тези къщи, се официализира актове, подписани от представители на "Gorseti" ЕООД и управляващите дружества. Според отговора на FAS в региона Томск от 04.12.2013 г. брой HX / 1842 "монтаж на метър се извършва за сметка на LLC" Gorseti "и не е платено нито управляващи дружества, нито собственици на помещения в многофамилни къщи. Предоставени от управляващите компании доклади за разходите за поддръжка и поддръжка на жилищни сгради за 2010-2012. потвърждават, че собствениците на жилищни сгради не плащат за инсталацията на "Горсети" ООД. Според актовете, подписан от представители на "Gorseti" LLC и управляващите дружества, оборудване (търговски) отчитане на електрическата енергия, доставена до жилищни сгради са на баланса на LLC "Gorseti". Въпреки, че например съгласно параграф 3 от част 1 на чл. 36 от Жилища кодекс на Руската федерация, всички електрически, водопроводни и друго оборудване, разположен в къща извън или вътре в помещенията и обслужващи повече от едно помещение в границите на многофамилни жилища трябва да бъдат собственост на собствениците на жилищни помещения на къщи за данни.
Освен това, въпреки факта, че инструментите (търговски) счетоводството са на баланса на LLC "Gorseti", според доклада "UK Stroysoyuz" LLC е успял да зареждат жителите за монтаж на устройството за търговско измерване на електроенергия. Между другото, тези незаконни действия на управляващото дружество, миризма на измами и правоприлагащите органи имат какво да правят.
Профилите за ODN са незаконни?
Защо разгледахме този въпрос подробно със законността на инсталирането на измервателни уреди в жилищни сгради? Освен това, ако тази позиция е вярна и точна, законопроектът за потреблението на електроенергия в ODN според средствата за търговско измерване, монтирани и разположени върху баланса на LLC "Gorseti" организация на "Tomskenergosbyt" няма право. Първо, измервателните уреди трябваше да бъдат инсталирани само със съгласието на общото събрание на собствениците на жилищни помещения и да бъдат собственост. На второ място, от ОАО "Tomskenergosbyt" и LLC "Gorseti" трябва да бъдат договорени с помощта на търговско измерване на електрическа енергия въвеждане на жилищни сгради, за такси за електричество ODN. LLC "Gorseti" трябва да се отнася към собствениците на жилищни помещения на жилищни сгради за провеждане на общи събрания на собствениците на жилищни сгради, за да вземе решение за инсталирането брояч, изберете организацията, която ще постави на тезгяха. Съответно, таксата за услугите на електроенергия ODN в "Tomskenergosbyt" може да бъде само в съответствие със закона. Без това, таксуване за плащане на ODN произволно и незаконно.Че в този случай те не говорят в "Tomskenergosbyt"
"Законът не забранява"
Справедливо поискахме от пресслужбата на Tomskenergosbyt да коментира ситуацията. Попитахме - на какво основание търговските електрическа енергия счетоводни устройства, идващи в апартаментните къщи в Томск, задайте "Gorseti" LLC, принадлежащ на друг правен субект, който сте използвали за извършване на плащания и такси за ODN за електроенергия?
И това е, което казаха.
"Законодателство на Руската федерация не се свързваметод за изчисляване на плащане за консумирана в obschedomovye нуждае от електричество с членството (притежание, употреба на правото на собственост) obschedomovogo счетоводен документ за собствениците на електроенергията, консумирана от жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда - потребители на електрическа енергия, предоставена resursosnabzhayuschey организация и асоциира начин за изчисляване на плащанията за консумираната, включително за обща къща нужди, електричество само с присъствието в тази жилищна сграда на обща къща за консумирана метър електричество или при неговото отсъствие.
Във връзка с влизането в сила на 12.06.2012, RF Правителствен указ на № 442 от 04.05.2012 "за функционирането на пазарите на дребно за електроенергия, в пълна степен и (или) частичен режим ограничение консумацията му на електроенергия", задължението за монтиране на измервателни устройства, възложени на организация на мрежата (точки 43, 150).
В съответствие с параграф 152, "Основни принципи на функциониране на пазарите на електроенергия на дребно", одобрени от RF Правителствен указ от 04.05.2012 на № 442 (по-нататък - Регламент номер 442), с толеранс от измервателно устройство за използване се отнася до процедурата, по време на който измерва и определя готовността измервателното устройство, включително членове на измерване на сложни или счетоводната система, за използването му при изпълнението на плащанията за електрическа енергия (енергия), и която завършва с документиране на резултатите от допускане ,
Приемането на инсталираното измервателно устройство в експлоатация се извършва не по-късно от месеца, следващ датата на неговото инсталиране. OAO Tomskenergosbyt няма основание да откаже да приеме надлежно измерени електромери в изчисленията. " (Край на офертата.)
Така че, законът твърди "не забранява" да се вземат показания от метри, не е известно как и от кого са инсталирани. Оказва се, независимо от това, кой е инсталирал измервателния уред, OAO Tomskenergosbyt може да прави изчисления и натрупване върху него. Представителите на Tomskenergosbyt дори не споменаха съществуването на договор за поддръжка на измервателните уреди с "Горсети" ООД. Въпреки че Housing кодекс изисква да се извърши тази процедура в строго съответствие със закона и само със съгласието на общото събрание на собствениците на помещения на жилищни сгради.
Въпреки това, точно по силата на закона, Goriseti LLC и Tomskenergosbyt OJSC не искат да действат. Защо провеждаме събрания на собствениците, им даваме правото да инсталираме и избираме дадена организация, която да инсталира метра, и дори да им даде тези метри в имота? Направи си сам, сложи си броячи се посочват цени на техния монтаж и закупи по-късно таксувани АД "Tomskenergosbytu", а след това се излага на наемателите имат своите сметки, побеждавайки парите за себе си и нищо и никой да обясни. Наемателите при всички нас ще плащат, въпреки че цялата тази електроенергия, изразходвана за "общедомовые нужди" за дълго време, а не веднъж е включена в тарифата.
B да направи същото за жителите?
Кандидатствайте в съда. В края на краищата, се оказва, че в момента Tomsk не е нужно плащат сметките за потребление на електроенергия за общи нужди. От кого и как те не биха били изчислени. И дори могат да се върнат всички пари. Може би е достатъчно да се хвърлят всички "неудовлетворени", да се излагат варовик и необосновани сметки, да излязат за сметка на добросъвестните потребители?
Освен това препоръчваме да подадете заявки до прокуратурата в Томскска област за незаконността на издаването на тарифи за електроенергия за ODN от Tomskenergosbyt. Основата - инсталирането на устройства за търговско измерване на електроенергия (ODN) в жилищни сгради се извършва с груби нарушения на жилищния кодекс на Руската федерация и без знанието на самите собственици. Нека Goretsi LLC и Tomskenergosbyt OJSC провеждат процедурата законно и отново.
Кой търси къде?
Междувременно има достатъчно контролни органи в града, за да призове Gorseti LLC и Tomskenergosbyt OJSC да работят в съответствие със закона. Защо още не са го направили? Недействителността на такива контролни и надзорни органи, като отдел "Жилища и комунални услуги", и "Държавно жилищно наблюдение в района на Томск", OFAS за района на Томск, е невероятно. В края на краищата това е с тайно съгласие невероятно нарушение правата на потребителите. Това е особено контрастно на фона на почти ежедневни истории в телевизията и печатните медии с възмущение от гражданите. Кой се интересува от загряване на социалната ситуация? Кой провокира отрицателна оценка на властите на всички нива? Благодарение, обаче, офис на региона Киров на прокурора, се впусна в защита на гражданите и която е направила представителство отстранят нарушения "Tomskenergosbytu" закон и дори защитавамнеговата позиция в съда. Но само тя не е войн на полето ...
Светлини / Тарифи за електроенергия
Защо този месец начисляването за ODN е по-голямо от предишното? Защо стойността на ODN не е постоянна? Това са най-често срещаните въпроси относно таксите за таксуване на електроенергия. Прочетете какви експерти препоръчват в такива случаи да направят специалисти от енергийната компания за продажби на енергия в Нижни Новгород (Energosbyta). Тези обяснения ще бъдат полезни за жителите на други региони на Руската федерация.
Някои посочват, че размерът на плащането на електроенергия за ODN надхвърля таксата за консумираната в апартамента електроенергия. Те ви молят да обясните откъде идват цифрите, как да проверите точността на таксите и дали може да се направи нещо, за да се намалят сумите в плащанията. По тези въпроси издателите на публикацията "Жилищната тема" обърнаха внимание, след като поискаха разяснения пред търговското дружество в Нижни Новгород.
В противен случай има писма с директни изисквания за "да се справят с това беззаконие", "да принудят да премахнат ЕДИН" или "да разберат защо един съсед плаща по-малко от мен". В такива доклади има ясен недостиг на така наречената основна информация. Затова се говори за ODN да започне отново от нулата, без които е невъзможно да се разбере какво се случва, как да се действа в определена ситуация, и някой да пита за нищо, за да получи желания отговор.
Общи потребности от електричество за електроенергия: Принцип на пропорционалност
Спомнете си, че електроенергията, консумирана от ODN, обикновено се определя като разлика между цялото количество електроенергия слезе в една жилищна сграда, както и обемът на електрическа енергия директно в жилищни и нежилищни помещения, които не са обща собственост.
Всички собственици на помещения в къщата са задължени да плащат за поддръжката на вътрешнофирмата инфраструктура, тъй като според кодекса за жилищно строителство на RF те са колективен собственик. Това е грубо казано, всеки от тях принадлежи към част от асансьора, част от мазето, част от стълбището и т.н.
Стойността на този дял е пропорционална на площта на апартамента на собственика (апартамент): колкото по-голям е той, толкова по-голям е делът му в общата собственост на къщата. Това обаче не означава, че собственикът може да продаде този дял на някого, да го даде или да завещае. Той няма такова право. Но той е длъжен да инвестира парите си в поддържането на обща собственост (т.е. в ODN), защото според закона правото на собственост носи тежестта на отговорност.
Принципът на пропорционалност, на пръв поглед, изглежда несправедливо, защото в един тристаен апартамент може да живее самотна жена с минималните изисквания, а в следващата една стая - четиричленно семейство, в което три добре спечелени. Но за да плати за ЕДНА, тази жена има три пъти повече. Въпреки това, той е приет по целия свят: колкото повече притежавате, толкова по-големи са разходите за поддържането му.
Изчислете разликата между общото потребление и размера на потребление в апартаментите може да бъде само ако къщата има колективен счетоводен апарат и в апартаментите - индивидуални броячи. Така например цялата къща консумира 1000 kWh на месец, а собствениците в помещенията (апартаментите) - 800 kWh. Това означава, че ще има 200 kWh на ODN. Плащането за тези 200 kWh ще бъде разпределено между собствениците пропорционално на площта на помещенията им.
Ако няма общо домакинско оборудване, стойността на потреблението на ODN се определя съгласно правилата, одобрени с решение на правителството на област Нижни Новгород № 594 от 30 август 2012 г.
Общи потребности от електричество за електричество: Фактори, влияещи върху енергията
Друг често повтарящ се въпрос: защо, когато нямахме общ брояч, ние най-много плащахме по-малко за ЕДИН, а сега, когато го поставихме, плащаме повече?
Става въпрос, казва в Energosbyt, че нормите за потребление на електроенергия в района на Нижни Новгород са доста ниски. Ето защо е възможно, преди да инсталирате брояч, който сте платили по-малко от действително потребената къща. Общият брояч на къщата разкри този ужасен факт за жителите.
Само по себе си колективното устройство за измерване на електроенергия е само инструмент, който улавя потреблението на енергия в цялата къща. И това, което се случва вътре, често зависи от съзнанието на самите граждани. Не е тайна, че не всички наематели след инсталирането на домакинския метър в един момент станаха дисциплинирани. Някой и продължава да консумира електроенергия без брояч, някой има остарял брояч, който определя неточни, подценявани показания. Другите наематели подценяват фигурите или изобщо не дават показания. Или те, но в удобно за тях време. И свидетелството от колективния електромер се отстранява, както преди - всеки месец от 23 до 26-ти. Трябва да се разбира, че всяка времева разлика в предаването на данни незабавно засяга ODN.
Все още не сме говорили за неразрешени присъединявания към мрежите на безкомпромисните паркинги и за разрушените енергийни мрежи. С тези въпроси трябва незабавно да подадете заявление до организацията, която управлява къщата, и действайте с нея.
Необходимост от електричество за електроенергия: ако камъкът не се лъже
И сега нека да поговорим за това как жителите могат да повлияят на размера на плащането на електроенергия на ODN. Какво например правят, когато числата в реда "ЕДИН" в плащането изглеждат непропорционално големи и все още няма разбиране за причината за натрупването на тази сума.
Ако има колективно счетоводно устройство, първо трябва да погледнете показанията му и да се уверите, че числата са правилни. Жителите могат да разберат кой и кога взема показанията. В повечето случаи управляващото дружество прави това, така че всеки един от жителите на къщата може да присъства по едно и също време. Ако метърът е в TP на мрежовата компания, те се премахват от специалисти. Информация за организацията на мрежата може да се получи и от управляващото дружество: те ще кажат кой взема показанията.
За да проверите дали са получени правилните показания в Energosbyt, достатъчно е да изясните данните чрез "Лична сметка" на сайта на търговското дружество в Нижни Новгород или да се свържете с специалист от абонатната станция.
Освен това жителите трябва да изпратят на управляващото дружество заявление за поне елементарен енергиен одит (да идентифицират случаи на незаконни връзки с мрежи, кражба на електричество и т.н.). В крайна сметка управляващите компании, ако не самите те, чрез привличане на специализирана организация, която има квалифициран персонал за работа в електрически мрежи, трябва да вършат цялата работа.
Като цяло, най-простото и най-ефективното нещо, което могат да направят жителите са да създадат съвет у дома и да им дадат правомощието да събират показания от апартаментните гишета. В идеалния случай всеки трябва да докладва свидетелските показания в същия ден, когато се отчитат показанията на домакините. Всяко свидетелство трябва да бъде потвърдено от подписа на собственика на апартамента, като целият списък се удостоверява с подписите на членовете на съвета вкъщи и се прехвърля в Energy Digest до 26-ото. Важно е, че съветът на къщата, състоящ се от наематели, може по-често да получава показания от броячи на апартаменти, отколкото изпълнителите на обществени услуги, ограничени в това право по закона.
Необходимо е, че всички жители на къщата спазват закона: всеки трябва да се обслужват от отделни гишета за неизтекли четене калибриране интервал трябва да бъдат предадени всички в един и същи ден, в който има доказателства obschedomovogo определяне брояч. В този случай плащането за ODN ще бъде определено по-точно. И, разбира се, можете да "разклатите" вашата управляваща компания за замяна на стари мрежи, инсталиране на енергоспестяващи лампи, датчици за движение и др.
Ако не obschedomovogo брояч, жителите на ODN къщата заплащане според стандартите и таксата също зависи от площта на помещенията, които принадлежат към общата вещ у дома. Той е посочен в сметките за електроенергия. В организацията за доставка на ресурси тези данни се прехвърлят от компанията, която управлява вашата къща.
Ако имате някакви съмнения, че данните за площта на помещенията, които принадлежат към общата вещ у дома, не отговарят на действителността, най-добре е да се направи искане до отдел квартал "ОТИ-Rostehinventarizatsiya". След това сравнете констатациите с тези, които се появяват в разписката. Важно е да се има предвид един нюанс: поискайте зоните, включени в общата собственост на жилищната сграда (нито MOS област, нито нещо друго в сертификата ОТИ трябва да бъдат посочени). Ако има несъответствия в сертификата и в профила, необходимо е документът, получен в ОТИ, да бъде предоставен на организацията, предоставяща ресурсите.
Собствениците на помещения в домовете като оборудвани общи гишета и без добавката, трябва да знаят, че нито един от тях може да получите в информацията за обема на Energosbyt obschedomovogo консумация от общото потребление, изчислена за отделните устройства за измерване на жилищни и нежилищни помещения, които не са собствеността на жилището, общата консумация на енергия в жилищните помещения, изчислена в съответствие със стандартите за потребление, както и в нежилищни помещения, които не са собственост върху жилищни сгради, изчислени по капацитет, количеството itsevyh сметки на размера на потреблението на електроенергия obschedomovye нужди на цялата сграда с апартаменти, броят на абонатите на една жилищна сграда, която се изчислява според индивидуалните инструменти и стандарти за измерване. А внимателното проучване на тези данни ще помогне да се разбере колко електричество се консумира от ONE и кой е основният му "отпадък".
Когато се получават разписки за апартамента, много жители дори не четат всички графики, за които плащат. И ако го правят, те не разбират какво означават линиите. Например, ЕДИН - какво е това? В статията, която разглеждаме полезна информация за този въпрос.
ЕДНО - какво означава това съкращение?
Намаляване "SGL", която често виждаме в своите приходи, означава "obschedomovye нужди." Факт е, че за къщите се разпределят определени ресурси. Повечето от тях се отклоняват директно до апартаментите. Но има и такива, които са изпратени за поддръжката на къщата и поддръжката й, това е ЕДИНСТВЕНО.
Каква е съкращението, сега е ясно. Но от какво се нуждае общата къща?
ЕДИН за електричество
Общата къща трябва да обхване и електроенергията. Всяка къща получава съответната енергия, който е свързан към мрежата и се взема под внимание, за да влязат в сградата, където е монтиран obschedomovoy енергия е насочена навътре и Апартаменти в брояч записва общия обем на електрическа енергия, който влезе в сградата с апартаменти или ICM.
Размерът на получаване не е само осветлението работни светлини, монтирани в коридорите, също трябва да бъдат покрити тавани и мазета. В допълнение, този електрически отнема устройства и отговорни за автоматичен огън, усилватели антена за изпомпване на водни помпи, домофони и м власт. П.
Това означава, че е цялото оборудване, благодарение на което се осигуряват удобни условия за живот на хората, живеещи в къщата. Както можете да видите, когато плащаш ODN енергия, която е вложена в работата на електрическите съоръжения, посочени във всяка от MCD се взема под внимание.
Изчисляване на разходите за енергия
Делът на апартаменти се изчислява по различен начин, в зависимост от метода, който е одобрен от Руската федерация "На процедурата на публичните услуги за гражданите" на правителството, регистрирана под номер 307. прекарано в апартаментите е обект на измервания електромери, монтирани поотделно. Ако няма броячи, електроенергия ODN, В спецификацията, която се определя в зависимост от апартаментите с площ на всеки наемател се изчислява въз основа на броя на заетите метра.
Разликата в къщата и количеството на общия обем на консумираната в равнините, които са снабдени с подходящи инструменти за електроенергия и електрическа енергия се изразходват на ODN. Той се изчислява от всички собственици на помещенията, пропорционално на потреблението в апартамента. Това означава, че колкото по-консумираната енергия, толкова повече ще трябва да плати за вътрешни и енергия.
Голямо количество енергия, защо?
Обемът на ток се дължи на ODN жилищна сграда е била малка, в процеса на спестяване трябва да включва всички жители, тъй въпрос касае всеки от. Голям ODN се каже, че електрическата инсталация на къщата е в една тъжна държава, толкова много общи части улавя изгубени киловата. Отговорност за качеството и надеждността на мрежата има организация, която ги обслужва. Ако не съществува такава организация, отговорността за неговото състояние мъст сами наематели.
На ODN се влияе и незаконно, например, ако един от наемателите изключен за неплащане на дългове, и то е в същото време свързани с комуникациите незаконно, а след това, при откриване на този факт, трябва да се свържете с вашия доставчик на услуги на своите експерти са предприели мерки за ограничаване на достъпа неплатежоспособно мрежи.
размер ODN също зависи от това дали измервателните уреди, монтирани на наематели. Ако някой не го направят, играе роля само в спецификацията на ODN. Ясно е, че той е в състояние да даде обща представа за разходите само. По-точни показания се вземат с електромера.
След приемането на закона "за пестене на енергия" потребителите трябва да имат свои собствени инсталират измервателни уреди, които отговарят на определени изисквания. Всеки собственик е превозвал за него индивидуална отговорност. Същото, които не се инсталира на устройството своевременно, това се прави за обществена услуга по принуда, за които той впоследствие оттегли средства от собственика на имота.
Важно време за предаване на данните, които се показват на гишето - ODN е заредена, тъй като вече се разбира, че в съответствие с неговите данни. 
Ако един съсед - злонамерена длъжник?
Плащане за електричество се произвежда в зависимост от индивидуалните отчитания, така че дори ако някои наематели не плащат сметките си навреме и не се предават при отделните измервания, изчисления се извършват в съответствие със средните стандарти. При изчисляване на нуждите на общата къща, свидетелството на един съсед, независимо от това дали е платено или не, ще бъдат приспаднати.
Разбира се, с такива наематели трябва да се извършва отделно упорита работа за събиране на дълга. Първо, те са били предупредени за мерките, които да бъдат предприети, ако сте направили плащането, а след това ограничено захранване, или да се възстанови дългове по съдебен ред.
ODN вода
В допълнение към електрическата енергия, obschedomovye нужди включват разходите за вода. По този начин, студената вода е на перални стълбищните клетки на поливането градина, перални съобщителни мрежи. ODN норми се прилагат по отношение на водата вътре загуба у дома.
Гореща вода ODN включва разходи, например, когато освобождаване вода вертикална тръба, когато реконструкции батерии пресоване отоплителна система, процес стеснената и, както в случая на студена вода, загубата на мрежа, разположени в рамките на къщата.
Той отива на място отопление, които са част от къща имота. Разбира се, размерът на водата трябва obschedomovyh се различава в зависимост от това дали е инсталиран съответният obschedomovogo измервателното устройство.
Изчисляване с инсталирана без брояч и
Ако къщата е с обща брояч, а след това изчислява разликата между сумата, показана ОПУ, и сумата на индивидуални измервателни уреди, както и в съответствие със стандартите за разходи, ако не са инсталирани на гишетата в отделните апартаменти. ODN се разпределя между собствениците пропорционално на квадрата на апартаментите си. Ето защо, ODN за двустаен апартамент ще бъде повече от една стая.
м с вода и електричество инсталиран изчислява следва, Общата сума, равна на разликата obschedomovogo контра четения, обемът на целия ресурс в търговска среда, обемът на всички апартаменти с ресурса, определен от отделните броячи и общата сума на ресурсите изчислява чрез стандартите, умножена по площ е разделена на площта на всички апартаменти.
Ако къщата obschedomovogo счетоводен документ не е налице, количеството топлина, вода и електричество се смята за съответствие със стандартите, умножени по площта на обща сграда собственост.
Възможно ли е да се намали количеството на ODN
За да ODN на електроенергия намаля, на първо място трябва да се идентифицират неоторизирани връзки наематели и арендатори. В допълнение, важно е да се промени в окабеляването, ако тя не е актуална. След напукване, увреждане на кабели и усуквате окажат голямо въздействие върху устойчивостта на системата, което води до загуба на електрическа енергия. И, разбира се, не би навредило да инсталирате LED осветителни крушки.
За да се намалят плащанията за водоснабдяване, трябва да се инсталират индивидуални измервателни уреди и да се предостави своето свидетелство на управляващото дружество навреме.
В сравнение с отоплението, особено при инсталиране на общите части, е важно да се вземат мерки, за да се променят старите прозорци и извършват топлоизолация на тръби, че топлината се губи. Тогава загубата на топлина ще намалее значително. В същото време, когато стане твърде горещо, наемателите отварят прозорците на къщата и цялата топлина се губи отново. За да избегнете такива загуби, трябва да инсталирате отделен вентил на радиатора у дома. По-добре е да направите тази работа преди началото на отоплителния сезон.
Стойността на ODN се влияе и от надеждността на информацията за общата площ на имотите, апартаментите и броя на живеещите там. Ясно е, че ако в жилището е регистрирано само едно лице, но всъщност живее много повече, тогава ще има много да плати. Освен това, това се отнася за случаите, в които не са инсталирани отделни домакински броячи.
Използвани нежилищни помещения
Понастоящем офиси и магазини често се намират директно в жилищни сгради, на приземните етажи и в мазето. Съобщението в тях може да бъде незаконно свързано с obschedomovymi мрежи. Така че, за да платят за електрическата енергия, която са изразходвали, наемателите на къщата ще трябва да платят. За да се избегне това, то трябва да бъде изяснено с помощта на управляващото дружество, което точно в този случай плаща за разходите за електричество и да се отърве от ненужните "пелерини".
заключение
Така че, ние разгледахме ODN: какво означава намаление означава какви са обичайните нужди на къщата и как се правят изчисленията. От това можем да заключим, че ако самите обитатели ще се следи за състоянието на къщата като цяло, ще бъдат осигурени не само от постижението си, но също така и разходите за obschedomovye се нуждае от значително намален.
Ток винаги е бил един от най-скъпите форми на общи ресурси, както и точна документация за своята често изпълнен с много трудности, дължащи се на загубите на редовни мрежата и невъзможността за бързо идентифициране на източниците на отпадъци. Ето защо днес, както за управляващите компании, така и за жителите на жилищни сгради, въпросът за това как се изчислява ODN за електроенергия е особено важен.
Какво е ODN за електроенергия
Всеки ден се доставя известно количество електроенергия от ресурсната организация, която е свързана с електрическата мрежа. Част от електричеството се консумира от наемателите у дома, това се нарича индивидуално потребление, Друга част от него се изразходват за поддръжка на общите части на къща, която не е оборудван със същите индивидуални измервателни уреди, както апартаменти, и следователно записани само общи части. Този тип потребление се наричат - общ дом.
ODN - съкращение на термина "obschedomovye нуждае." Това е сумата на консумираните за целите на поддръжка на общите части на къщата ресурси.
Какво има в ODN ток
Много жители видяха в месечните постъпления за плащане на ток линия ODN мисля, че е плащане за електрически крушки в коридорите. В действителност, в обхвата на нуждите от електроенергия на obschedomovye много по-широк.
Жилищната сграда се използва като електрическа енергия за поддържане на входа, а останалите зони на обслужване, свързани с дома.
- експлоатация на асансьори;
- работни домофони;
- видеонаблюдение;
- осветление в коридора и в близост до къщата;
- поддръжка на системи за противопожарна защита и други аларми.
В този случай, на обща територия на жилищата включват не само на вътрешното пространство на сградата, но и извън територията на която се намира паркинг бариера, електронна порта и сгради за сигурност.
Таксата за електричество ODN
Плащане за собствениците на електроенергията, произведена ODN на една жилищна сграда. Тази процедура на плащане се регистрира в ПМС №354.
Потребителят на комунални услуги в сградата, независимо от избрания метод на управление на жилищен блок в част от плащането за самостоятелно общински услуги извърши плащане за комунални услуги, предоставяни на потребителите в рамките на жилищни или нежилищни помещения и такси за комунални услуги, консумирани по време на използването на общата вещ в апартамент къща (по-нататък - на комунални услуги, предоставяни от нуждите obschedomovye). "Правилата на публични услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и къщи," RF Правителствен указ от 06.05.2011 №354 на
Както следва от решението, собствениците плащат за нуждите на obschedomovye направени без значение каква форма на управление бе избрана в една жилищна сграда. Ето защо, месечни компании за управление на жилищни сгради се изчислява размерът на ресурса, който е прекарал на нуждите obschedomovye и включва съответната клетка в получаване на наематели.
Как да се изчисли ток ODN
ODN за електроенергия се изчислява в съответствие с тарифите и правилата, одобрени от регионалното правителство за всеки регион. Въпреки това, въпреки разликата в тарифите, формулата за изчисляване на ODN за електроенергия днес е еднаква за всички.
1. На първо място, индексите на брояч на къщи са взети за изчисляване на ODN. Общият дом указва колко цялата електроенергия е доставена в къщата през отчетния период.
Например, нека си представим, че домакинските щандове показват, че за текущия отчетен период къщата е консумирала 5500 kWh. Това е общото количество на потреблението, което включва както индивидуалното потребление на жителите, така и потреблението за общи домакински нужди.
2. След като показанията на общия домашен уред са премахнати, те се сравняват с индикаторите на отделните измервателни уреди. За това са обобщени всички свидетелства, които са били връчени от наемателите на къщата. Обикновено периодът за събиране на електроенергия е от 23-ия до 25-ия ден на всеки месец. Ограничението в датите на свидетелските показания е необходимо, за да се снима свидетелството възможно най-много в даден момент, което намалява несъответствията при балансиране на къщата.
Да приемем, че сумата от всички ИПП е 4,500 kWh. Това е количеството електричество, което е било консумирано от жителите на апартаменти за лични цели.
Трябва да се отбележи, че към днешна дата събирането на индикации от жителите е все по-малко в резултат на крайната неефективност и неспособността да се изключи "човешкият фактор". Съдия за себе си:
- Жителите не винаги са свидетели. Някой забравя и някой отива на почивка или бизнес пътуване и физически няма достъп до щанда. В резултат на това е просто невъзможно събирането на показания от 100% от наемателите.
- Четенията се предават с грешки. Някой носи визия, някой - умственост и някой просто нечетлив почерк. Ето защо, при събирането на свидетелски показания от жителите, някои от доказателствата, въз основа на които се прави изчисляването на плащането на ODN, винаги са погрешни. Да не говорим за факта, че безскрупулни наематели могат умишлено да подценяват показанията на своите измерватели.
- За да обработва всички указания, които идват от наемателите, отнеме часове или дори дни - в зависимост от това колко къщи и апартаменти обслужва управляващото дружество. В светлината на броя на случаите, които изискват вниманието на управляващите дружества, това загуба на време за обработка на доказателства е просто ирационално.
Продължете статията.
Зареждане ...
