Как ще платим за ODN сега?
Скъпи приятели! От 1 януари 2017 г. ще плащаме за домакински нужди според стандарта. Иновациите причиняват на нашите читатели много въпроси. Като експерт, бяхме поканени на пресцентъра "Псков истината", заяви ръководителят на Държавния комитет на региона Псков за строителство, благоустройството и Utilities Андрей Агапов. Той даде обяснение във връзка с промени в закона и да отговори на основните въпроси, свързани с АСЕАН. Ние сме уверени, че те ще продължат да възникне, така че решихме да се въведе специална секция "домоуправител". Ние ще отговаряме периодично на вашите въпроси и ще поканим експерти. Ние имаме една обща цел - да се разбере новите правила, за да се избегнат грешки, освен пари, а може би дори и спаси.
Техните въпроси ODN можете да определите версията на телефона 8-900-991-77-57.
Обсъдихме какво регламенти, наложени на SGL в района на Псков, тъй като ще бъдат разпределени кадри obschedomovoy области, които се оценяват най-ODN, които най-общо представлява "obschedomovye разходи" чия сметка за управление на компании ще възстанови растящите си разходи и други въпроси.
На 1 януари 2017 г. цената на нуждите obschedomovye са изключени от плащането на общински услуги, както и да премине в таксата за поддръжка на общата собственост.
- Кой определя ясни стандарти, които позволяват по-специално върху областта на плащането и на всеки собственик на помещенията, - обясни той Андрей Агапов.
Норми изчисляват в зависимост от броя на етажите на къщата, година на построяване, техническото му състояние, степента на износване мрежи.
Стандарти очаква специализирана организация въз основа на данни, предоставени resursosnabzhayuschie общини и организации, в съответствие с метода, разработен и одобрен от Министерството, - каза Андрей Агапов.
Така например, през тези литра вода, които ще разчитат на общите нужди на сградата включва почистване на стълбища, годишното промиване на системата в подготовката за отоплителния сезон, премахване на извънредни ситуации.
При изчисляване на нуждите от електричество obschedomovyh помисли включително експлоатацията на асансьора, както и работата на помпено оборудване.
изхвърляне на отпадъци, например, също трябва да бъдат периодично измити и почистени - припомни Andre Агапов. "Водата и електричеството също ще се случват.
Защо ние поставяме на общите части, озадачи Псков.
В никакъв случай не се разделяме
Преди 1 януари 2017 г. ODN се изчислява, както следва: погледнете колко вода и електричество влезе в дома за колективна сметка на инструмента. След това се изважда от сбора на тези четения всеки потребление апартамент на индивидуален измервателен уред. Останалите разликата е разпределена между наемателите (представляваща частта на апартаменти в района на общата площ на къщата). нов начин на плащане, според властите, би било по-справедливо.Въвеждането на стандарти ще се извършват плащания, за да изчистите, ние вече няма да плащат за съсед, - каза Андрей Агапов. - Съвестниците могат да бъдат спокойни.
Броячът е необходим все пак
Почти всички жители на Псков са получили постъпления с доста големи суми за инсталиране на домакински водомери, електричество и топлинна енергия през последните няколко години. Възниква разумен въпрос: защо е инсталиран електромера, ако плащаме според стандарта?Броячът ще даде възможност да се разбере колко всъщност консумира къщата, повече или по-малко от стандарта ", обясни Андрей Агапов. - Свидетелствата на тези измервателни уреди ще се отчитат ежемесечно. Ако потреблението на общия ресурс е повече от норма, отговорност на управляващото дружество е. Това ще мотивира Наказателния кодекс да идентифицира неплатци, нерегистрирани наематели, тъй като надплащането ще падне върху рамената на управляващото дружество.
Ако къщата консумира по-малко от ресурса, след една година управляващото дружество е длъжно в общото събрание на собствениците да покаже сумата на парите, които хората са платили. Предполага се, че надплащането може да бъде разделено на някои енергийно ефективни мерки.
Андрей Агапов (в отговор на въпрос за това как да накара ръководството на къщата да разкрие тази информация и да вземе чисто показанията на броячите) напомни, че управляващите компании са длъжни да предоставят точната информация. И ако има някакви съмнения относно тяхната честност, струва си да се оплачете в Инспектората по жилищното строителство. Там, по молба на наемателите, ще се извърши проверка.
Норми за консумация на комунални услуги за електроснабдяване за обществени нужди
| Група жилищни сгради | Мерна единица<*> | Норма на потребление |
| Многофамилни къщи, които не са оборудвани с асансьори и електрически отоплителни и електрически отоплителни инсталации за топла вода | kWh на месец на квадратен метър | 2,6 |
| Многофамилни сгради, оборудвани с асансьори, които не са оборудвани с електрически отоплителни и електрически отоплителни инсталации за захранване с топла вода | kWh на месец на квадратен метър | 5,0 |
| Многофамилни сгради, които не са оборудвани с асансьори и са оборудвани с електрическо отопление и (или) електрически отоплителни инсталации за целите на захранването с топла вода през отоплителния сезон | kWh на месец на квадратен метър | 2,6 |
| Апартаментите не са оборудвани с асансьори и са оборудвани с електрически отоплителни и / или електрически отоплителни инсталации за нуждите на топла вода, извън отоплителния сезон | kWh на месец на квадратен метър | 2,6 |
Летните ODN са по-евтини
Възможно е от 1 юни 2017 г. плащането за ODN по стандарта да стане малко по-евтино. Сега съществуват два метода за изчисляване на ODN: изчислени и аналогови. Псковският регион отчита ODN по комбиниран изчислителен и аналогов метод. Декретът, който задължава да се извлекат спецификации изключително по метода на сетълмента, беше подписан от правителството, след като имахме готовите данни. Ето защо решихме да коригираме изискванията (т.е. да извлечем от метода на изчисление - според формулите) до лятото. И се очаква, че това ще намали разходите ни.Как се различават нашите стандарти от съседните региони? Имаме ли повече или по-малко?
Ние съпоставихме нашите стандарти със съседните региони. Те грубо съвпадат - каза Андрей Агапов. - Стандарт за електричество, например, имаме дори по-ниски, отколкото в района на Новгород и Ленинград.
Всеки казва, че сега (твърдо) ще платим много повече, отколкото всъщност платихме. Това е честно?
Експертите не предвиждат увеличение. Как ще се променят разходите за ODN, със сигурност ще анализираме след няколко месеца след първите няколко плащания.
Андрей Агапов вярва, че нашите плащания за ODN няма да се увеличат.
На стълбите не ходят метри, а хора
- Защо всички норми са изчислени за размера на апартамента, а не за жителите? В края на краищата, а не метри, но хората ходят по стълбите?Това се случва, че човек купува апартамент в имота, но не живее и не се регистрира - отговори Андрей Агапов. - Поддържа се поддръжка. И собственикът, както всички останали, трябва да поеме разходите за общи домакински нужди.
Каква е общата площ на тази или онази къща, която можете да намерите в Центъра за селища на общинската ви формация.
Два касови бележки
През януари жителите на Псков ще бъдат принудени да платят два разписка за ODN. Някои постъпления идват от resursosnabzhayuschih организации, които ще бъдат отбелязани на obschedomovye разходните потребности за предходния месец (декември на предходната година), а друга - от управляващото дружество, където разходите ODN ще бъде отчетена в съответствие със стандарта, вече през януари.Ако къщата няма колективен измервателен уред, доставчикът на ресурси има право да прилага допълнителен фактор, за да плати за ODN.
Норми за потребление на комунални услуги за студено водоснабдяване, стандарти за потребление на комунални услуги за топла вода или стандарти за потребление на топла вода за общи домакински нужди *| № групи |
Категория къщи | Мерна единица<*> | Брой на етажите | Стандартът на потребление на общински услуги за студено водоснабдяване | Стандартът на потребление на топла вода за комунални услуги |
| 1 | Многофамилни къщи с централизирано захранване със студена и топла вода, водоснабдяване | от 1 до 5 | 0,223 | 0,124 | |
| от 6 до 9 | 0,106 | 0,126 | |||
| от 10 до 16 | 0,016 | 0,016 | |||
| повече от 16 | 0,005 | 0,005 | |||
| 2 | Многофамилни къщи с централизирано водоснабдяване, бойлери, вода | мед. метър на месец на квадрат. метър от общата площ | от 1 до 5 | 0,124 | X |
| от 6 до 9 | 0,006 | X | |||
| от 10 до 16 | 0,006 | X | |||
| повече от 16 | 0,019 | X | |||
| 3 | Многофамилни къщи без бойлери с централизирано водоснабдяване и водоснабдяване, оборудвани с мивки, мивки и тоалетни чинии | мед. метър на месец на квадрат. метър от общата площ | 0,114 | X | |
| 4 | Многофамилни къщи с централизирано водоснабдяване без централизирано водоподаване | мед. метър на месец на квадрат. метър от общата площ | 0,037 | X | |
| 5 | Спални с общи кухни и душ кабини на етажите с всекидневни във всяка част на сградата | мед. метър на месец на квадрат. метър от общата площ | 0,045 | 0,045 | |
| 6 | Двойни стаи с общи душове | мед. метър на месец на квадрат. метър от общата площ | 0,058 | 0,058 | |
| 7 | Хостели с мивки без душ | мед. метър на месец на квадрат. метър от общата площ | 0,048 | 0,048 |
кампания грамотност
Какво може да се включи в ONE?Електричество:
Осветление на общите части (стълбища, барабани и прилежащи територии);
, консумираната енергия от домофони;
, консумирана от асансьори енергия;
, енергията, консумирана от други електрически съоръжения, които се използват в общата Къщата се нуждае от (например системи за видео наблюдение, помпи, изпомпване на водата до по-горните етажи, автоматична система за контрол на топлината и оборудване доставчици на интернет услуги, антенни усилватели, противопожарно оборудване и системи за отстраняване на дим и др. - всяка сграда с апартаменти комплект от електрическо оборудване е индивидуален); Между другото, на практика, жителите рядко се интересуват от списъка на инсталираното оборудване и да научат за това само ако нещо се обърка;
, технологични загуби при вътрешнофирмени мрежи.
На студена вода:
Измиване на стълбища и боклук;
, за поливане на тревни площи и предни градини;
, измиване на инженерни мрежи;
На топла вода:
При изхвърляне на вода в решетката, когато апартаментната къща ремонтира батериите;
, при натискане на отоплителната система след ремонт;
, върху технологичния пробив на системата в подготовката за отоплителния сезон;
, вътрешни загуби във водоснабдителните мрежи.
умело
Председател на Обществения съвет на Регионалния комитет за строителство и жилищно строителство Алексей Кирилов:Ресурсните счетоводни устройства са настроени така, че ние, като собственици, можем ясно да контролираме тяхното потребление. Инсталирането на измервателните уреди е правилната стъпка към икономия на енергия. Но, разбира се, трябва да сме сигурни в честността на тези, които ни инсталират метра, и тези, които ги обслужват. Ако електромерите ще показват консумацията на по-малко от стандартния, наемателите ще получат хубав бонус до края на годината под формата на преизчисляване, и къде да се преразпределят тези средства, те ще решат на общо събрание. По-специално, те могат да изпратят тези средства, за да платят за ODN през следващата година.
От управляващите дружества се изисква да разкриват всички данни при поискване. Най-важното е, че в къщата трябва да има ефективен съвет. Препоръчвам на жителите да започнат да се съгласяват помежду си, кой ще се занимава с какво и кой ще бъде изрично упълномощен от собствениците да поискат информация в Наказателния кодекс. Трябва да изберете старши в къщата и да се опознаете. Нека бъдем честни, имаме повечето непознати с нашите съседи. Половината от жителите дори не прочетоха договора за управление. Първо, трябва да получим информация: в каква държава е нашата къща, какви са проблемите, които ни контролират. Държавата се опитва от 2008 г. да ни направи активни собственици, непрекъснато променящо се жилищно законодателство, прехвърляйки тежестта на отговорност върху нас. И хората се противопоставят на това. Най-честият аргумент в отговора - донесе първо своето имущество. Но практиката показва, че дори и в домове, които са били въведени в нормативната държава, жителите не показват дейност в сферата на управлението. Когато изучавате договора и изберете актив, ще можете да изградите ефективна връзка с управляващото дружество. Никой не дължи нищо на никого, но управляващите дружества имат ясни отговорности, определени от договора.
Между другото
Стандартите са разработени за 7 категории жилищни сгради.статии
Как се изчисляват общите нужди на дома
Помислете за актуалните за много теми - къде са нуждите на общинските къщи в приходите за жилищни и комунални услуги.
Какво е ODN
През есента на 2012 наематели на жилищни сгради намерени в приходите за обществени услуги мистериозна линия "обща къща нужди". На пръв поглед всичко е съвсем просто: общите потребности на къщата са разходите за обслужване на общата собственост, принадлежаща на собствениците на жилищната сграда. Това включва асансьори, жилищни помещения, стълбища, тавани, мазета и др. Например, можете да заплати разходите на ресурси, не само в електрически крушки в коридорите, но и на телефоните на вратите, антенни усилватели, за изпомпване на водни помпи на горните етажи, и други в консумацията на енергия графика на ODN. Но когато разписка пристига количество повече в сравнение с лична консумация, възникват много въпроси сред наемателите.
Как се изчислява ODN
Нека да разберем как се изчислява крайната сума, която след това се показва в нашите разписки. Има два начина за изчисляване на ODN. Основният критерий при избора на конкретен метод е наличието на общо счетоводно устройство. По-долу ще разгледаме как се формира всяка от опциите.
Изчисляване на общи домакински нужди при отсъствие на къща метър
Ако няма собственик на домакинство, размерът на общите нужди (ODN) се изчислява, като се използва специален стандарт. Стойностите на нормата се определят от администрацията или организациите, предоставящи ресурсите в региона. По този начин изчисляването на размера на таксата за общи домакински нужди изглежда като продукт на обема на ODN и тарифата за съответния полезен ресурс.
Изчисляване на ODN в присъствието на домашен брояч
При инсталиране в сграда с апартаменти obschedomovoy измерване устройство, обемът на ODN се изчислява като обемът на obschedomovogo разлика и обемът се консумира в жилищни и търговски помещения към броячи и стандарти (без м). Освен това трябва да извадите стойност, наречена "приспадане". Vvysche - размерът на ресурса, използван за периода на сетълмент от изпълнителя при производството на друга комунална услуга. Например, количеството електричество, използвано в производството на общински отоплителни услуги.
За изчисляване на наема по формулите и компании за управление на Хоа често използват специален софтуер, който вече съдържа набор от необходимите изчислителни формули ODN и се вземат под внимание местните разпоредби. Един такъв продукт е 1C: Счетоводство в управляващите дружества HCS, HOAs и HBCs ()
Как ще се промени изчислението на ODN през 2017 г.?
От 1 април 2016 г. в разписки за граждани, таксата за ODN беше да се премести от "комунални услуги" в "поддръжка на жилища".
Въпреки това, прилагането на този законопроект е преместен в 01 януари 2017 Една от причините за прехвърлянето е фактът, че не всички региони са определени и одобрени наредби на потреблението на услуги за нуждите obschedomovye. Взети не по-късно спрямо Ноември 2016 цифри са взети като основа за изчисляване на размера на таксата за поддръжка на помещения.
Сега управляващите дружества няма да имат право да се включат в сметките на консумацията на ресурси над приетите норми за определен тип къща. Всички преразходи на средства, те ще бъдат задължени да се отнася или за своя сметка, или да се вземат мерки, за да се избегне рискът от аварии и прекалената употреба на собствениците на ресурси, чиито жилища не е оборудван със метра.
От Федералния закон ще влезе в сила след официалното му публикуване, в управлението на организации все още е време за оборудване на всички жилищни сгради obschedomovyh измервателни устройства в тяхно отсъствие. Ако все още не са направили това, по-нататъшни проблеми могат да възникнат при разпределянето на разходите obschedomovye нуждаете за стандарти и в началото на това между всички собственици на помещенията на къщата. Също така, управляващите дружества ще могат да разберат на енергийната ефективност или, обратно, да се идентифицират неефективна загуба на ресурси на една жилищна сграда, въз основа на своя излишък консумация на ODN.
Включително поради промени в стандартите за изчисляване във връзка с износа на твърди битови отпадъци (ТБО), друг иновациите ще бъде изчезването на общата Къщата се нуждае от графики за боклук TKO. Сега те ще се изчислява въз основа на броя на пътниците в апартамента, а не от областта на жилищното настаняване.
Друго нововъведение ще бъде изчезването на линията сметки за поддръжка на помещения, използвани за нуждите на общата къща. Но ако на общото събрание на собствениците на къщата ще вземе решение за запазване на съществуващия ред на зареждане, тя може да бъде спасен. В този случай, промените ще се отразят само на ставките, които ще отговарят на общоприетите и одобрени от стандартите на местното самоуправление за определена категория на жилища (етажност, площ, потъващи амортизация и т.н.).
Основната цел на всички тези нововъведения - намаляване на прекалено високите плащания obschedomovye се нуждае, че понякога да достигне повече пари, отколкото наематели цената на собственото си съдържание. Ще има по-малко възможности за управляващото дружество, да отпишат загуби на нуждите obschedomovye поради лоша съдържание на инженерни мрежи. Така например, ще бъде твърдо установен броят на загубите в пералните мрежи на топла вода и отопление (което се проведе на 2 пъти в годината). Регламенти ще определят крайното потребление на ресурси за тези цели за конкретна категория къщи.
Без съмнение, всички промени, които са насочени към намаляване на размера на комунални плащания, но тези правила ще работят в действителност - ще практикува само.
Дата на публикуване на материала: декември 2016.
Можете също така да се интересуват от: Как да прехвърля на гишето, с изключение на времето?
Управляващо дружество Utilities - какво е това?
Какво е включено в поддръжката и ремонта на жилища в получаването
Здравейте Имаме сметки за ток, в това число за ОБН. Въпросът е, както следва;
1. Ние сме "длъжни" да плати за "твърди, че е" потребление на електроенергия (на базата на общата площ на имота), включително на сутеренния осветление, тавански помещения, по принцип, не е възможно в отсъствието на проводници и устройства потребление на електроенергия (лампи и крушки).
2. В нашата къща на партер и сутерен магазини и офиси, т.е. нежилищни помещения, като по този начин натоварването на плащане за електроенергия ODN отидете на собствениците на помещенията.
КАКВО ДА СЕ НАПРАВИ !!!
Здравейте Андрей!
електрическа енергия ODNсе получават не мазетата на осветление и chedakov (макар и за това, ако има нещо, което трябва да се консумира). Обяснете, както се казва, "на пръсти", просто, как да се изчисли ток ODN. (Можете, Андрю, въпросът е правилно, но аз ще отговори на често срещани език, за по-добро разбиране, тъй като отговорите и бабата четат.)
За по-добро овладяване, нека се опитаме да покажем пример за къща, която не съществува:
И така, изчисляваме енергията на ODN, получена от масите, например на номер 1 на улица Chubaisovskaya:
А)Ако къщата номер 1 на улицата. Чубайсса установили общо устройство за измерване на къщата (метър, който разглежда електричеството, изгорено от цялата къща.) Обикновено такива измервателни уреди се монтират в сутерена на входа на електрическата централа).
1. Написахте свидетелството от общия метър. Например 4000
2. Извадени от 4000 (четения за този месец) четения, които бяха през последния месец. Миналия месец свидетелските показания бяха 2000.
В резултат на прости математически действия получихме количеството електричество, потребявано от цялата къща в Chubais, 1. Това е 2000 кВтч.
3. По същия начин, показанията на всички индивидуални метромери (като цяло такива броячи се монтират в електрически вериги на стълбища или в апартаменти) и се определя количеството електроенергия, консумирана във всеки апартамент.
4. Сега ние добавяме всички количества, консумирани от апартаментите. Да приемем в къщата по улица Chubaisovskaya, 1 десет апартамента на равни площи от 100 квадратни метра всеки. Общата площ на помещенията на къщата е 1000 кв. М. При добавяне на обема на консумирана енергия на всички апартаменти (определени според обозначенията на индивидуалните измервателни уреди) имаме например 1600 kW / h. Това е количеството електроенергия, консумирана от всички жилищни помещения на къщата.
5. За да получите най количество електроенергия за цялата къща ODN, ние ще приспадне сумата на електроенергията, консумирана от всички жилища "Чубайс" у дома от общата консумация на енергия на цялата къща. Това означава, че от 2000 г. се извади 1600. В резултат на това получихме ценната цифра от 400! Това е една цяла къща!
6. Но това не е всичко! Сега ще разпределим сумата на ODN за всеки апартамент. За удобство и яснота на изчисленията, както си спомняте, решихме, че в къщата по улица Chubais всички хора и апартаменти са равни. Ето защо площта на всеки апартамент е 10% от общата площ на къщата. Сега разделяме 400 на 10 равни апартамента и получаваме 40 kW / час електроенергия за всеки апартамент.
Забележка 1:
Апартаменти в реалния живот, както разбирате, като хора, по размер са различни, а съотношението няма да бъде равно, в нашия случай, 100kv.m - 10%. Колкото по-голям е апартаментът, толкова по-висок.
Забележка 2:
Ако във всеки апартамент липсва измервателното устройство (апартаментният метър), тогава обемът се определя от стандарта за всеки регистриран в апартамента. За 1, 2, 3, стандартните помещения се компилират 91 кВт / ч, за 4 стаи и повече 150 кВт / ч, (Очевидно те мислеха, че в 4-стайни апартаменти само буржоазни хора живеят: шега! Между другото, до юни тази година, те бяха над 103 kWh и 160, по мое мнение, и това вече не е шега)
Забележка 3:(и отговора на твоя, Андрей, вторият въпрос):
Собствениците на нежилищни помещения също са задължени да плащат за ODN пропорционално на жилищната площ. Само тарифата, която те имат понякога по-висока от населението. Новите правила за обществените услуги (Наредба на правителството на Руската федерация № 354) на практика приравняват собствениците на жилищни и нежилищни помещения с права и задължения. Между другото, за ремонт и поддръжка на собствениците на обща собственост на търговски помещения също трябва да плащат такса. Дори и за асансьора трябва да платите, въпреки че входът е отделен!
Магазини, магазини и офиси, като правило, е свързан с устройството obschedomovogo сметка, така че тяхната употреба не може да се отрази на размера на ODN. Или количеството електроенергия, консумирана от магазините, се изважда от обема, определен от измервателя на жилищното строителство. Но не фактът, че това е факт. Необходимо е да проверите диаграмата на свързване и наличието на минус едно. Можете да заявите тази информация в електрозахранването, трябва да я предоставите на всеки собственик на помещенията.
Б)Ако в къщата номер 1 на улица Chubaysovskayaне е зададена obschedomovogo отчитащо устройство (брояч, който отброява цялата електроенергия изгори къщата. По принцип тези броячи, поставени в мазето на контролния панел на отваряне), а след това всички наематели nachislyayut ODN според нормата.
Сега стандартът на ODN е:
В къщата без асансьор - 1 kW / h
в сграда с асансьор - 1.2 кВт \\ час
в къща с помпено оборудване pokachki вода и отопление - 1.3 кВт \\ час
в къща, с асансьор и помпа, съответно 1.5 кВт \\ час
Трябва да се отбележи, че регламентът, тъй като юни тази година е нараснал 6 - 10 пъти!
Сега си отговори на въпроса. И тогава по таваните и мазетата? Общи части все още някои електричество да се смята "таванска стая", потънал в лош контакт, или откраднат от един съсед.
Благодаря ви! С уважение. Евгени Виноградов.
информация за гражданите-потребители
законопроект за електричество,
изразходвани за нуждите на obschedomovye
В са инсталирани жилищни сгради с апартаменти или ще бъдат инсталирани в близко бъдеще предприятието мрежови устройства Collective измервателни (наричани - CPU) фиксиране на целия обем на електропроизводството влизат в сградата (по-нататък - МОР).
Действия на мрежовите компании за инсталиране на процесора законосъобразно и въз основа на съществуващата нормативни актове Според които жителите жилищни сгради В допълнение към плащане за електроенергия въз основа на показанията на индивидуални измервателни уреди, монтирани в апартамента, и са длъжни да плащат за консумираната през нужди obschedomovye електроенергия (по-нататък - ODN). Описаната процедура за плащане комплект RF Правителствен указ от 01.01.2001 г. № 000 "На предоставянето на комунални услуги собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и къщи. "
Важно е да се: За да се консумира не е забранено за дълговете, за да се избегнат допълнителни разходи за услугите, за да деактивирате / активирате или юридически разходи, свързани с електричество възстановяване дълг за потребената електрическа енергия, когато разходите за електроенергия, за да се вземе под внимание сумата, искана за консумирана в ODN електричеството.
Това определя на процесора?
CPU записва общото потребление на енергия на жилищни сгради, в това число:
Консумация на сграда с апартаменти;
Потреблението на вградени пространство: фризьори, офиси, магазини и т.н., е свързана към мрежата след процесора на МОР ;.
загуба на мощност по време на жилищата в рамките на мрежи.
Важно е да се: При изчисляване на окончателното плащане за електроенергия за живущите в сградата, където има вградени помещения, заемани от юридическите лица, потреблението на енергия от тези помещения се приспада от сумата, отчетени obschedomovyh счетоводен документ. Ето защо, страх, че ще трябва да плащат не само за себе си, но и за предприемачите, това не е необходимо. В допълнение, 01.09.2012 г. АСЕАН ще бъде изискана и юридически лица, офиси, които се намират в MOR, което ще доведе до намаляване на начисляване ODN за гражданите - потребители. обеми ODN натрупване ще пропорционално на площта помещения (за гражданите - потребители) и търговски обекти (за юридически лица - магазини, фризьорски салони и др ...)
какво АСЕАН?
Съгласно действащото законодателство, собственост на жителите на жилищни сгради включва не само настаняване, но и общите части (наричани - MOS) - помещения в жилищен блок, който не е част от апартамента и са предназначени да обслужват повече от едно жилище, и (или) нежилищни помещения в жилищен блок, включително mezhkvartirnye стълбища, стълби, асансьори, асансьори и други шахти, коридори, детски колички, тавани, технически етажа (включително и тези, построен за сметка на собствениците на помещения построена в район nnye гаражи и зони за автомобилния транспорт, семинари, технически мансарди) и технически мазета, които са комунални услуги, други обслужващи повече от едно жилище, и (или) нежилищни помещения в жилищна сграда, оборудване (включително котли, бойлер , асансьор възли и друго техническо оборудване), както и друга собственост, споделяне, принадлежащи на собствениците на помещения в правото на обща собственост.
Концепцията за "obschedomovye нужди" на жилищна сграда се състои от разходите за осветление MOS - това е, стълбища, мазета и къща територия, които гарантират провеждането на асансьори, усилватели антена, домофонни и други вътрешни оборудване, загубата на жилищата в рамките на мрежи.
Важно е да се: При липса на гражданите - потребителите в окупираните жилищни помещения (почивка, бизнес пътуване, болест и др ...) Такса за ODN преизчисляване Това не е въпрос.
дали ползите остават при плащане на електроенергията, консумирана в АСЕАН?
За лица, които имат право на обезщетения, за да плащат за електричество, нищо няма да се промени. Всички предимства на наличието на подходящи бази, се запазват и са на разположение в пълен размер, включително количеството на консумирана електрическа енергия за нуждите на obschedomovye.
Какво влияе увеличава цената?
Количеството на консумираната електроенергия за нуждите на obschedomovye, не е константа. Увеличаването на обема на електроенергия влияе от следните фактори:
Количеството на консумираната електроенергия електрически инсталации, разположени в обща собственост (ирационално използване на електроенергия в общите части);
Технически състоянието на жилищата мрежи (неравномерно разпределение на товара върху щрангове, неотговарящи на контактни връзки);
Точност и актуалност на предаването от наемателите четения индивидуални измервателни уреди в адреса;
Преразход на енергия граждани, които нямат отчитащо устройство;
Неразрешено връзка с мрежата на (кражба на електроенергия) на сграда с апартаменти от страна на физически и юридически лица в случай на свободен достъп до части под напрежение с вътрешен мрежи поради лоша организация поддръжка мрежи, обслужващи по договора на домашната мрежа.
Важно е да се: Поддръжка на жилищата мрежи от страна на организацията, която е сключила договори за услуги с всеки собственик на жилищни помещения. Тази организация по искане на граждани - потребителят е задължен да извършва работа, за да се намалят разходите в ODN.
Как е плащане за електроенергия ODN при МОР оборудване метра колективното потребление?
Процедурата за изчисляване на ODN е предвиден в постановлението на правителството на RF. разпределителни табла за АСЕАН не ще зависи от индивидуалното потребление на енергия, както и ще се основават на:
Четения CPU и индивидуално отчитане специфичен МОР;
Броят на гражданите - потребители, апартаменти не са оборудвани с измервателни устройства (изчислена съгласно нормата);
ODN за плащане ще бъдат разпределени пропорционално на площта на жилищни и нежилищни помещения.
Пример: Потреблението на електроенергия в една жилищна сграда, оборудвани obschedomovyh метра, е 10,000 кВтч, от които 1000 кВтч курс юридически лица (например, къщата е магазин, аптека и т. д.). Общо помещение 8000 кВтч консумират (чрез индивидуални измервателни уреди и стандарти при липса на измервателно устройство).
Обемът на ODN вероятно MOR е: Vodn = 8000 = 1000 киловатчаса.
0,02.
Следователно, потреблението на енергия плосък, е показано в примера по ODN количество този месец: 1000 * 0,02 = 20
Ако сумата на електрическа енергия, на Комунистическата партия в течение на месеца фактуриране ще бъде по-ниска стойност от сумата на електроенергията, консумирана от измервателни уреди във всички жилищни или нежилищни помещения MOR (или стандарти при липса на измервателни устройства), таксата за периода на фактуриране за АСЕАН не е заредена.
Ако обемът на ODN е станал отрицателен, той намалява количеството на консумираната електроенергия в хола (апартамент) на индивидуалните водомери в текущия период на таксуване. Намаляването на пропорционално на броя на гражданите, живеещи в MOR, но не повече от стойността на консумацията на индивидуални измервателни уреди.
Пример: MOR посочване на процесора за месец селище е 1200 кВтч; сумата от отделните стойности инструмент (включително стандарти и консумация в средата в отсъствието на указания) = 1450 киловатчаса; на броя на гражданите - потребители, които живеят в MOR, е 30 души, броят на апартамента - 10 бр.; индивидуалното потребление на апартамент (например, №1) е 100 кВтч, е писано в 4-ма души.
1. Определя размера на ODN, необходима за разпределението на жилищен (нежилищни) помещение МОР:
Обемът на ODN = -250kVtch.
2. В случай, че обемът на ODN беше отрицателен, определя броя на отрицателни киловатчаса на 1 жител на MOR:
Обемът на ODN / човек. = -250 / 30 = -8,33 киловатчаса на 1 пребиваващи в MOR.
3. Определяне на сумата, с която е необходимо да се коригира потреблението на р. №1:
Обем Корект. = -8,33 * 4 = -33,32kVtch.
4. Намаляване на индивидуалното потребление на р в текущия период на таксуване. №1 на обем КОРЕКТ.:
VR = плащане 100-33,32 = 66,68 кВтч.
ВАЖНО: Тъй като изчисленията на д / енергията, произведена на месечна база, потребителят се задължава да прехвърли на показанията на индивидуални измервателни електричество. Показания трябва да бъдат отстранени на месечна база през периода от 23-ти до 25-ти на текущия месец и да предават получените показания в не по-късно от 26 число на текущия месец.
Ако гражданин - потребителят не изпълнява задълженията си по силата на прехвърляне на индивидуална измервателни устройства за четене или не се позволи на представители на договорената дата за показанията на отделните устройства на сметка, плащането на консумираната електроенергия се определя въз основа изчислява средния разход на месечна електроенергия се определя въз основа на показанията на отделните устройства на сметка за периода най-малко една година, а ако срокът на работа на измерване, устройство на електрическа енергия в размер на по-малко от една година - тогава за действителния период на н Ibor сметка, но не по-малко от 3 месеца. Изчисляването на средната месечна консумация не е направил повече от 3 периоди на фактуриране в един ред за жилището и не повече от 2 последователни периоди на фактуриране за нежилищни помещения. След това изчислението е направено в съответствие със стандартите на потребление на електрическа енергия, одобрени със Заповед на Държавния комитет за митата и енергетиката PX.
Как е plataza електричество ODN при липса на MOR Collective измервателни устройства?
Процедурата за изчисляване на ODN е предоставена в RF Правителствен указ от 01.01.2001 г. на. Номер 000. Таксите за разпространение на ARF ще се основават на:
Площади MOS специфичен MOR;
Жилищна площ (за гражданите - потребители) и търговски обекти (за юридически лица).
Пример: Площ на MOS MOR е 950 кв. м. Държавната комисия Тарифа мощност PX на 01.01.2001 г. №86-н одобрен стандарт консумация на електроенергия по ODN от 4 квтч на 1 кв. м.
Обемът на ODN вероятно MOR е: Vodn = 950 * 4 = 3800 кВтч.
Обща площ на жилищни и нежилищни помещения в MOR е 3000 квадратни метра. м. Размерът на отделните плосък е 60 кв. м.
ODN получи коефициент, който е 60/3000 = 0,02.
Следователно, потреблението на енергия плосък показано в примера на ODN ще бъде в текущия месец: 3800 * 0,02 = 76 кВтч. Тази консумация се заплаща при приложими лихвени проценти по същия начин, както и консумацията на индивидуални измервателни уреди.
ВАЖНО: Както може да се види от горните примери, спецификацията може значително да надвишава реалната консумация - дисбаланс, който трябва да насърчи потребителите да инсталират метра и рационално свързани с енергията.
Експерти посочват факта, че потребителите разполагат със срок до 01.01.2013 година да оборудва инструмента като се вземат предвид хола, както и за решаване на проблема чрез инсталиране на общите части с управляващото дружество или организация мрежа.
Телефон "гореща линия" 51
01 Сеп влезе в сила решението на правителството № 354 "На предоставянето на публични услуги на гражданите."
Новият документ ще анулира указ номер 307 на правителството, за да регулират дейностите на сектора на общински комунални услуги по-рано.
Плащане за комунални услуги се е увеличил. Но ръстът на плащане не е гаранция за качество на услугата. Плащате само за правилното качество на услугата, или се постигне, че са станали такива! Снимка: "Глобус" вестник.
Новият регламент е направила значителни промени във взаимодействието с клиентите resursosnabzhayuschimi организации, въведени нови концепции и нови условия за работа на творците и потребителите на обществени услуги.
Какви са основните разпоредби на новия регламент на обществените услуги? Ние ще направим проверка. Също така в плановете - историите за правата на потребителите на услуги, отговорността на тези, които им се предоставят и на изискванията, които са определени за качеството на услугите на новите правила за доставката им.
Днес публикуваме обяснение за една от най-чувствителните въпроси - заплащането на такси от obschedomovoe потребление. В молбата ни приготвиха прес-служба на АД "Sverdlovenergosbyt".
Ние им предлагаме на вашето внимание.
Resursosnabzhayuschaya организация - изпълнител на комунални услуги
Резолюция на правителството № 354 поставя нов рафинирани понятието "изпълнител на обществени услуги." Това просто показва, организация възможност resursosnabzhayuschey да бъде изпълнител на комунални услуги до момента, управляващи дружества, кооперации и други. Не я питам за сключване на договора за доставката на енергия на една жилищна сграда.
До този момент за доставчика на комунални услуги ще бъдат в договорни отношения директно с наемателите на къщата.
Такова споразумение не може да има писмена форма. В действителност, сключване на договора се счита за присъединяване на потребители към инженерни системи в съответствие с установената процедура, използването на общи ресурси, както и изплащане на дела на получените постъпления.
По новите правила за действие не само на собствениците и наемателите на помещения в жилищна сграда, но и за собствениците на нежилищни помещения, т.е. организации, които се намират в жилищни сгради. Той им налага същите задължения и им дава същите права, както на собствениците на апартаменти.
Заплащането на доставките на енергия за общите части на сградата
Понятието "инженерните системи в къщата." Сега те включват всички комунални услуги, разположени на земята, върху която се намира къщата. По-специално, това може да е осветление на двора.
Съответно, жителите на жилищни сгради са задължени да плащат за доставка на енергия за тези системи, включително енергийни услуги общи части.
Такса за resursosnabzhenie апартаменти и обществени пространства се въвежда отделно. Освен това, в случай на временно отсъствие на местоживеене на потребителя, той продължава да носи тежестта на поддържане obschedomovogo собственост.
Създава нова процедура за изчисляване на таксите за захранване на общите части в жилищни сгради.
Обемът на общински услуги, предоставени на obschedomovye трябва да се изчислява и разпределя между потребителите пропорционално на общата площ на всеки потребител или е в използването на жилищни или нежилищни помещения.
Таксата за частни къщи resursosnabzhenie
Тези правила също така въвеждат понятието "домакинство", което включва не само в частния дом, но всички сгради, гаражи, оранжерии, минерални извори, както и други обекти, които са на сайта. Това означава, че собственикът на домашната собственост отделно ще плати resursosnabzhenie помещения и всички нежилищни сгради на територията на парцела си на земята.
Трансфер показанията на измервателните уреди
За потребителите се предвижда задължението 23-25 броя на всеки месец, за да се вземат и предават индивидуалните водомери четения.
Ако потребителят не успее да навременно осигуряване на Изпълнителя комунални услуги отчитания на, или не е предоставен достъп до изпълнителната власт в хола, за да се провери достоверността на свидетелските показания, както и в случай на повреда или загуба на тезгяха, изчисляването на таксите се основава на средната месечна консумация.
Неразрешени връзки и повредени измервателни устройства
Изпълнителят на комунални услуги има право да проверява инсталираните в домовете на гражданите до три месеца. Ако проверката е открита намеса в работата на устройството (без печат, връзката с друго оборудване, устройство и т.н.), както и неоторизирано свързване към апартамента на мрежи на потребителите в къщата, изчисляване на гражданин карта ще бъде направена въз основа на консумирана от всички индивиди власт в апартамент или къща с оборудване в условията на денонощна работа от момента, в който е направена неоторизирана връзка или намеса.
Ограничаване на предлагането на ресурси
Ако се установи неупълномощена връзка, операторът на комунални услуги може да ограничи доставката на ресурсите на потребителя. За да направи това, той също има право на неплатена гражданска сметка за комуналните услуги в продължение на 3 месеца. В този случай изпълнителят не е длъжен предварително да уведоми абоната за ограничението на ограничението.
Жителите на "Серов" получават постъпления с такси "по нов начин"
Резолюция № 354 определя, че плащането за комунални услуги в жилищна сграда трябва да включва и такса за комунални средства, използвани за общи домакински нужди.
Таксата за комунални услуги за обществени жилищни нужди се изчислява за всички потребители в жилищната сграда независимо от наличието или липсата на индивидуални и / или общи счетоводни средства. Тази сума се изчислява пропорционално на площта, заета от всеки от наемателите на помещенията.
В допълнение, този документ определя нова процедура за изчисляване на плащанията за енергийни ресурси, консумирани на обществени места. От 1 септември всички доставчици, комунални услуги и разплащателни центрове трябва да се насочат към него.
През ноември, жителите Серов, чийто дом услуга LLC "Energouchet" в ефир "Kalyaeva 2" в ефир "Lunacharskogo, 119" UK "HCS", може да получи разписка, където отделно посочва сума за плащане за отделния човек и за obschedomovoe потребление.
Изчисляването беше извършено съгласно указанията на общите средства за домашно измерване - за септември и октомври наведнъж.
В тази връзка Sverdlovenergosbyt OJSC се извинява на гражданите за причиненото неудобство. От ноември те получават разписки с такса за обща консумация на електроенергия само за един период.
Разясняваме методологията за изчисляване на таксата
Ако в апартамента няма общи счетоводни устройства
Изчислението се извършва по формула № 17 (по-нататък - Указ № 354).
Стандартът на потребление се умножава по общата площ на помещенията в жилищната сграда и частната площ между общата площ на един апартамент и общата площ на помещенията в жилищната сграда.
В същото време се използват стандартите, установени от Регионалната комисия по енергетика на регион Свердловск (Решение № 130-ПК (електроенергия) от 27.08.2012 г.).
Когато управляващите компании предоставят данни за наличието на общи счетоводни средства в домовете, гражданите ще преизчислят плащанията за комунални услуги.
Ако има общо устройство за измерване изчисление на цената на електроенергията, произведена в съответствие с формулите на номер 11 и номер 13. Обемът на общински услуги, консумирани от нуждите obschedomovye, изчислени като разлика между сумата, определена въз основа на показанията obschedomovogo счетоводен документ, а обемът на индивидуалното потребление във всички жилищни и нежилищни помещения на жилищна сграда.
Тази разлика се разпределя между всички потребители пропорционално на общата площ, заета от помещенията.
И сега нека се опитаме да изчислим сами. За да направите това, трябва да знаете общата площ на всички помещения на къщата - както жилищни, така и нежилищни. Вие също трябва да разберете колко вашият дом консумира общ ресурс. В този случай, електричество. Тези данни са известни в управляващите дружества.
Така че, ако къщата е оборудвана с устройство за измерване на домакинството, тогава се използва следната формула:
С на вашия съвет = V ind ONE * Тарифа,
където Σ е размерът на вашия съвет
V е обемът
ЕДНО - Общи нужди
Индекс INDIT е размерът на общинския ресурс, осигурен за общи домакински нужди, който пада върху вашите жилищни помещения. Тя се изчислява, както следва:
V ind ODN = (V консумация у дома - V в жилищни и нежилищни помещения) x S на Вашия апартамент: на S на всички помещения у дома.
V къщи - V в жилищни и нежилищни помещения - размерът на общинския ресурс, изразходван за общи домакински нужди.
V жилищни и нежилищни помещения - е размерът на комунални ресурси консумира в домовете, в офиси, магазини, намиращи се в къщата, там е добавянето на индивидуалното потребление.
S на вашия апартамент: на S на всички помещения на къщата - съотношението на вашия дял от изчисляването на разходите за комунални ресурси, използвани за общи къщи нужди.
Да дам някои примери
Пример 1.
Потребителят живее в апартамент с обща площ от 33 м2. Апартаментът се намира в къща, чиито жилищни и нежилищни помещения са 1250 м2.
Общото устройство за домашно измерване отчита, че за един месец цялата къща е консумирала 1500 kW електроенергия. В същото време 800 кВт са били изразходвани в апартаменти и нежилищни помещения - магазин, офис и т.н., които са в къщата.
В този случай потребителят в неговия апартамент, където е инсталиран един-тактов метър, консумира 50 кВт електричество.
S апартаменти = 33 м2
V къщи = 1500 kW
V апартаменти = 50 kW
На първо място трябва да установим колко са изразходвани за нуждите на обикновените къщи. За тази цел изваждаме от обема на потребление на цялата къща обема на потребление на всички отделни потребители.
ВиК нужди = Къщи V - Апартаменти V = 1500 kW - 800 kW = 700 kW
За да направим това, разделяме площта на апартамента на потребителя в общата площ на жилищните и нежилищните помещения на къщата и го умножаваме с произтичащия обем.
Vind ODN = 33: 1250 = 0.0264 х 700 = 18.48
За да се изчисли размерът на таксата, тази сума трябва да бъде умножена по тарифата, определена от регионалната комисия по енергетика на регион Свердловск. За многофамилни къщи с газови печки е 2,57 r.
Син ODN = 18.48 х 2.57 = 47.49 р.
По този начин таксата за обща консумация на енергия, разпределена на този потребител е 47,49 рубли.
Инд = 50 kW * 2,57 p = 129 r.
С общо = 129 + 47,49 = 176,49 стр.
Пример 2.
Потребителят живее в апартамент с обща площ от 33 м2. Апартаментът се намира в къща с обща площ от 1250 м2. И в апартамента, и в къщата има двутарифни електромери.
За един месец абонатът похарчи 50 кВт през деня и 30 кВт през нощта в апартамента си. Общият домашен уред регистрира месечно потребление в цялата къща - 1500 kW на ден и 1300 kW през нощта.
В същото време в апартаментите, както и в офиси и магазини и в други нежилищни помещения, през деня се консумираха 800 кВт и през нощта 900 кВт.
Така че, първоначалните данни:
S жилищни и нежилищни помещения в къщи = 1250 м2
S апартаменти = 33 м2
V в домашен ден = 1500 kW
V дома през нощта = 1300 kW
V в жилищни и нежилищни помещения през деня = 800 kW
V в жилищни и нежилищни помещения през нощта = 900 kW
V потребителски ден = 50 kW
V потребител през нощта = 30 kW
Трябва да определим каква част от електроенергията в общото потребление на къщата се изразходва за общи домакински нужди. За да направите това, трябва да извадите от общото количество електроенергия, консумирана от къщата, от електричеството, което е било консумирано в апартаментите и нежилищните помещения. И тъй като в къщата е инсталиран двутарифен брояч, това се прави на два етапа.
V обща нужда от ден къща = 1500 kW - 800 kW = 700 kW
V обща нужда от къща през нощта = 1300 kW - 900 kW = 400 kW
Сега разбрахме коя част от общото потребление за общи домакински нужди трябва да бъде разпределена на този конкретен наемател, който живее в апартамент от 33 квадратни метра.
Един ден един ден
Vind ODN през нощта =
За да се изчисли таксата, умножете размера на потреблението на домакинствата, разпределено от потребителя на тарифа.
Σ ЕДН ден = 18.48 х 2.58 = 47.68 п.
С ONE нощ = 10.56 х 1.21 = 12.78 стр.
Изчислете таксата за потребление на електроенергия в апартамента на този гражданин.
Син ден = 50 kW x 2,58 = 129 r.
Син нощ = 30 kW x 1.21 = 36.30 стр.
Общо = 47.68 + 12.78 + 129 + 36.3 = 225.76 стр.
По този начин всеки потребител може да провери плащането на разпределената електрическа енергия върху него, консумирана за общи домакински нужди.
Формулите, дадени тук, са одобрени от нормативната уредба - Резолюция № 354.
По всички въпроси, представляващи интерес, жителите могат да кандидатстват за сайта на компанията. Адресът и телефонният номер са посочени на разписката.
Sverdlovenergosbyt е готов да отговори на вашите въпроси. Ние също така чакаме вашата история за това дали сте били в състояние самостоятелно да изчисли размера на плащането за индивидуални и общи домакинска консумация на енергия.
Съответства ли на посочения в получаването на Sverdlovskenergosbyt? Какво мислите за следващите промени в таксите за таксуване на ресурсите и новите правила като цяло? Напиши.
Темата на следващата публикация (все още не е от значение за Серов, но това е за момента, до момента) - такса за общото потребление на топлина и вода.
Зареждане ...
