Държавна подкрепа на млади семейства. Малко семейство - жилища на достъпни цени.

Една от основните задачи на всяко семейство е придобиването на собствени жилища. Този проблем е особено належащ за младите семейства, защото закупуването на апартамент изисква значителни финансови инвестиции и младите хора често не са готови за такива разходи. За да помогне на новото семейство да се справи с тази трудна задача, държавата създаде редица социални програми. Днес ще говорим за най-ефективния жилищен проект "Жилища", който помогна на много руски семейства да получат дългоочаквано жилище. Кой може да участва в проекта, какво е необходимо за това, какви ползи може да получи едно младо семейство чрез програмата - ние ще ви разкажем за това и за много други неща днес.

Цели и цели на програмата "Жилища"

Най-известният проект, чрез който държавата подпомага младите семейства и да им помага за решаване на жилищния проблем е Федерална целева програма (FTP) "жилище". Проектът влезе в сила през 2011 г. и за периода на неговото функциониране помогна на много китайски общества да придобият отделно жилищно пространство. В момента функционира третият етап от програмата - от 2016 до 2020 г.

Проектът е разработен на федерално ниво, не само за на неотложните проблеми на населението, но също така да се реформира сферата на недвижимите имоти, в съответствие с нуждите на пазара. Основната цел на федералната целева програма "жилища", разбира се, е да се осигури жилища на достъпни цени, особено за социално уязвимите категории (Чернобил ликвидатори, мигранти), както и млади семейства и самотни майки / бащи отглеждане на дете сама. В допълнение, създателите предвиждат, че проектът ще реши следните икономически и социални проблеми:

• ще бъдат създадени условия за насищане на пазара на недвижими имоти с жилища, които ще станат достъпни за широка категория от населението;
• младите семейства ще имат възможност да подобрят условията на съществуващите жилища. Това от своя страна ще позволи да се модернизира структурата на местната комунална икономика;
• те ще положат основите за създаването на достъпни жилища не само от гледна точка на неговото придобиване, но и икономически ефективно от гледна точка на обслужване (апартамента с помощта на технологиите за енергийна ефективност);
• подобряване на социалните стандарти в законодателството и изпълнението на държавните задължения на изпълнителната власт за цел да направи достъпни жилища и реалистично за придобиване (включително социални групи).

Как работи програмата

Същността на проекта е, че младите семейства получават специална целева субсидия от държавата. Ако сте участник в програмата, можете да използвате целевите средства, както следва:

1. за закупуване на апартамент (или други жилища) на първичния пазар на недвижими имоти;
2. да издава дял в изграждането на нова сграда.

От по-горе става ясно, че програмата насърчава млади двойки да купуват апартаменти в нови сгради, като по този начин се стимулира развитието на пазара на "първичен" корпус вътрешен.

Ето защо, ако Планирате да закупите апартамент на вторичния пазар  и вие разчитате на държавната субсидия, в рамките на тази програма няма да можете да получите пари за закупуване на "вторични" жилища. В случай, че Имате ипотечен заем (или планирате да сключите договор за заем), тогава не можете да използвате средствата за целево финансиране за кредитния орган и за лихвите, а вие също нямате право.

За да получите субсидия, трябва:

• да се запознаете със списъка на категориите лица, които могат да участват в проекта;
• уточнете кои конкретни изисквания се предлагат на участниците (възрастта на двойката, средния доход и т.н.);
• да разберете кои документи са необходими за участие в проекта;
• събира необходимия пакет от ценни книжа и го прехвърля на регионалната администрация (катедрата, която ръководи този социален проект);
• очаквайте отговорите и плащанията по споразуменията.

Кой може да участва в проекта?

Федералната програма "Жилища", в допълнение към подпомагането на млади семейства, обхваща и други социални групи. По този начин имате право да участвате в програмата, ако:

• заедно със съпруга сте официално женен и възрастта на всеки от вас не надвишава 35 години;
• независимо отглеждане на дете (който е разведен от нея съпруг / съпруга, са със статут на самотна майка, на другия родител е починал, той е в ареста, лишени от родителски права, и т.н.). В този случай задължително трябва да сте регистрирани в органите за социално осигуряване за подобряване на жилищните условия;
• да има степен (кандидат или доктор на науката), трудов стаж в научния отдел за най-малко 5 години. Не трябва да сте на повече от 40 години. Необходима е регистрация в Sobesa поради подобрените жилищни условия в този случай;
• имат статута на принудителен мигрант;
• вие сте служител на Министерството на извънредните ситуации (трудов стаж и позиция няма значение);
• е със статут на жертва на инцидент на "Чернобил", на завод "Маяк", в резултат на тестове в тест сайта на Семипалатинск.

Трябва да се отбележи, че имате приоритет пред други участници в проекта, ако комбинирате няколко от горните категории. Например, вие и вашият съпруг сте на възраст под 35 години, докато работите в Министерството на извънредните ситуации, а съпругът работи в Изследователския институт.

Изисквания към участниците

След като се запознаете с основните групи, които могат да кандидатстват за грант, можете да продължите да се изяснят основните изисквания, които се поставят с нетърпение кандидатите за субсидията.

Необходимостта от подобряване на жилищните условия

За да станете член на програмата и да получите дългоочаквана безвъзмездна помощ от държавата, трябва да убедите местните власти, че наистина се нуждаете от жилище. Редица фактори могат да докажат този факт, например:

• Живеете в условия, които не са подходящи за живот (например живеете в спешна къща);
• Нямате жилища в имота (живейте с близки, в апартамент, в общежитие и т.н.);
• Жилищната площ, която се пада на всеки един от членовете на вашето семейство не отговаря на стандартите, приети във вашия район (например живеете в 2-стаен апартамент с жена си, родители, баби и дядовци);
• заедно в себе си в един общ апартамент живее болен човек, близо до който е опасно за вашето здраве.

Ако възникне някой от горните факти, трябва да получите документални доказателства. Удостоверение за неспособността на сградата и нейното неспазване на стандартите за безопасност може да бъде издадено от служителите в обществената услуга. Фактът на несъответствието на жизненото пространство с установените норми може да бъде потвърден със сертификат за състава на семейството, в който ще бъдат посочени всички жители на апартамента, както и извлечение, съдържащо информация за общото и жизнено пространство на помещенията.

платежоспособност

Важно е да се разбере това FTPs не са насочени към подпомагане на семействата с ниски доходи, основната му задача - да осигури достъпни жилища за млади семейства, които имат стабилни доходи в средносрочен и високо ниво, Основният критерий в този случай - младата двойка има средствата, които са достатъчни, за да се купи апартамент на пазарна цена, като се вземат предвид получените субсидии. Това означава, че семейството има достатъчно пари, за да плати собствените си пари и да си купи дългоочакван апартамент, след като получи държавна компенсация. Собствените средства могат да бъдат под формата на месечни доходи, спестявания или получени чрез сключване на договор за заем.

Необходимият минимален доход и размерът на субсидията варират в зависимост от района, в който се изпълнява проектът. Размерът на субсидията се определя като процент от пазарната стойност на жилищата в даден регион, както и средния доход на глава от населението.

Като правило, за да потвърдите платежоспособността, имате нужда от пълна информация за доходите, които получава едно младо семейство:

• заплата на основното работно място (ако е налице - на непълно работно време);
• стипендии (за студенти);
• доходи от ПР (ако един или двамата съпрузи развиват дейност);
• дивиденти от участие в дейността на организацията (за акционерите);
• издръжка (за семейства с един родител).

Размерът на получения доход трябва да бъде документиран под формата на сертификати, които могат да бъдат получени на работното място или друга дейност.

За да се определи платежоспособността на семейството, се вземат предвид и разходите, а именно:

• общи и оперативни плащания;
• наем под наем;
• кредитни вноски;
• задължения за издръжка;
• такси за обучение (ако един или двамата съпрузи са студенти).

Плащанията и семейни задължения също са документирани въз основа на разписки, договори за обучение, договори за заем и др.

Платежоспособността на семейството се определя въз основа на показателя "доходи минус разходи". Размерът на нетния доход, който се счита за достатъчен, за да се изплатят останалите разходи за жилищно настаняване (минус субсидиите), се определя във всеки регион отделно.

Една ситуация е възможна, когато една млада двойка няма високи месечни доходи и планира да закупи апартамент за сметка на собствените си спестявания. В този случай тя ще се нуждае от удостоверение от банката, че по депозитната сметка на един от съпрузите има достатъчно средства за закупуване на недвижими имоти (минус предполагаемата субсидия).

Размер на субсидиите

Според данните от 2015 г. средните изисквания за доходите и размерът на помощта са определени на следното ниво:

• за млади двойки, които все още не са придобили потомство, - 21 621 рубли. Същевременно се приема, че такова семейство може да получи средства в размер на 30% от цената на закупения апартамент (средният размер на безвъзмездната помощ е 600 000);
• ако младите хора имат бебе, тогава доходите за едно семейство трябва да са най-малко 32510, а за тези, които имат две деца, над 43,350. Такова семейство може да разчита на 800 000 помощ.

Максималният размер на помощта се предоставя на големи семейства, които могат да получат 1,000,000, за да подобрят собствените си условия на живот.

Размерът на помощта в различните региони на Руската федерация може да се различава значително една от друга. Например,  общинските власти в Санкт Петербург в рамките на FTP "Жилища" предоставят на младите семейства субсидия под формата на 70% от стойността на жилищата на пазара на недвижими имоти. Друг 5% за закупуване на апартамент се покрива от федералния бюджет. По този начин, лица, които са имали късмет да станат участници в проекта, е необходимо да плати 25% от общата цена на апартамента. Трябва да се отбележи, че в Санкт Петербург една млада двойка без деца не може да стане участник в проекта, само семейства с едно или повече деца получават субсидии. Съгласно общата процедура можете да кандидатствате за субсидия, ако и вие, и съпругът сте под 35 години.

За да се запознаете с условията на програмата във вашия регион, ви съветваме да се свържете с районната администрация на мястото на пребиваване. Там ще получите подробна информация за процедурата и необходимите документи.

Изисквани документи

Много млади семейства са наясно с наличието на субсидия за закупуване на жилища, но не всеки знае как да го получи и какви документи са необходими за това.

За да се регистрирате за участие в проекта, ще трябва да съберете пакет от документи, сред които:

• лична карта и съпруг (копия на паспорти + представяне на оригинала);
• свидетелство за брак (ако сте разведени или по други причини повдигнете дете сами, то този документ не се изисква);
• формуляр номер 25 (за самотни майки);
• удостоверението за раждане на детето;
• удостоверение от ZhEKa за състава на семейството;
• информация за мястото на пребиваване за последните 5-7 години (разрешение за пребиваване, договор за наем и др.);
• документи, потвърждаващи необходимостта от подобряване на условията на живот (например удостоверение, че живеете в неподходяща за съществуване къща - спешни случаи, липсващи комунални услуги и др.);
• информация за разходите за жилища, които се планират да бъдат закупени (сертификат може да бъде издаден от агенция за недвижими имоти);
• документи за вашата финансова платежоспособност.

Що се отнася до последната точка, документите трябва да бъдат потвърдени от факта, че сте в състояние да платите цената на апартамента минус субсидията. Необходимият пакет от документи се одобрява от местната администрация на региона. Това, като правило:

• информация за доходите (на основното място на работа, от ПР, под формата на стипендии, издръжка, пенсионни плащания и т.н.);
• документи, удостоверяващи разходите (разписки за комунални плащания, договор за отдаване под наем на апартамент, договор за проучване в университета, и т.н.);
• информация за спестяванията (банкова сметка на депозитна сметка).

Пример №1.Жителите на Санкт Петербург Karpov S.V. (28 години) и Karpova G.L. (22 години) са подали документи за участие в програмата "Жилища".

Karpov S.V. - Мениджър на застрахователното дружество, месечният му доход е 33,412 рубли.

Karpova G.L. - студент на пълно работно време, получава стипендия от 8,470 рубли.

Месечните разходи на Карповите са 11.320 (наем за стаята, в която живее семейството).

Също така семейството има депозитна сметка в банката в размер на 3,412,000.

Фактът на наличните доходи и спестявания, както и разходите се потвърждават от документи (сертификати, лизингов договор).

Ще изчислим платежоспособността на семейството като участник в FTP "Жилища":

• Средната пазарна стойност на един апартамент в Санкт Петербург е 7,641,000.
• В рамките на проекта на едно семейство може да получи субсидия в размер на 70% от местната община (7.641.000 * 70% = 5.348.700) и 5% от федерално финансиране (7.641.000 * 5% = 382,050). Общо 5.348.700 + 382.050 = 5.730.750.
• При получаване на субсидии Карпов ще трябва да плати 1.910.250 (7.641.000 - 5.730.750).
• Месечен нетните приходи Karpovs 30,562 (33,412 + 8,470 - 11,320), не позволява да се признае, способността им да плащат, но присъствието на депозита (3.412.000) им позволява да покрият напълно останалата част от сумата при закупуване на апартамент (1.910.250).

По този начин, Karpovs може да бъде разпознат разтворител и позволено да участват в FTP.

Заедно с всички документи трябва да подготвите заявление, чиято форма може да бъде получена директно от местната администрация при подаването на документи. В текста на заявлението трябва да опишете подробно причините, поради които трябва да получите жилищна субсидия.

Пакетът от документи може да бъде допълнен с допълнителни документи, така че преди да подадете заявление, свържете се с администрацията за пълна информация относно необходимите формуляри.

Процедура за участие

За да получи субсидия за младо семейство, за да подобри условията на живот, е необходимо да преминете през няколко етапа. Нека разгледаме всеки от тях подробно.

Етап 1. Изпращане на документи

Заедно с пълния списък на посочените по-горе ценни книжа отидете в районната администрация на мястото на пребиваване. Решение за приемане / неприемане от вас в програмата от местната власт 10 работни дни от датата на подаване на заявлението, Информация относно хармонизирането на кандидатурата си за член на програмата (или неуспеха), ще Ви бъде изпратен в срок от 5 дни след приемането на съответното решение (т.е. 15 дни след датата на подаване). Ако сте получили положителен отговор, вие се считате за участник в програмата (времето на регистрация съответства на датата, посочена в писмото споразумение).

Стъпка 2. Одобряване на социалните придобивки

Според процедурата, местното правителство ежегодно одобрява списъка на младите семейства, които ще получат субсидии за закупуване на жилища. Регистърът на участниците, които могат да очакват да получат плащания, е одобрен тази година за следващата година, Списъци на млади семейства, които получават безвъзмездни средства за закупуване на жилища през 2016 г., бяха одобрени през 2015 г., имената на тези, които ще получат безвъзмездната финансова помощ през 2017 г. за одобряване на 01.09.2016. Приоритет за плащане се дава на млади семейства с три или повече деца, както и на регистрирани преди 01.03.2005 г. Информацията, че семейството ще получи субсидия тази година, се изпраща писмено до мястото на пребиваване.

Стъпка 3. Получаване на сертификат

След като получихте писмено одобрение за плащането през текущата година, трябва да се свържете с местната администрация с паспорт и заявление за удостоверение за право на социално осигуряване. Сертификатът се изпраща до банката (не по-късно от един месец след получаването й) за откриване на специална сметка от ваше име.

Стъпка 4. Получаване на плащане

В рамките на 7 месеца от датата на издаване на сертификата трябва да подадете заявление до банката, за да получите плащане за покупка на жилище. За да потвърдите целевото използване на средства в банката, трябва да предоставите договор за продажба на апартамента, както и други оправдателни документи, които могат да бъдат поискани от банковата институция. Документите трябва да съдържат данните за бенефициента (продавача на апартамента).

След като банковият служител провери документите (не по-късно от 6 дни след получаването им), те ще получат заявление до администрацията с искане за прехвърляне на средства. Местното правителство получава 5 работни дни, за да плати субсидия за специалната сметка.

Етап 5. Придобиване на жилища.

След получаване на пари от бюджета и да ги прехвърлите на специални сметки на банката разполага с 5 дни за изчисляване на продукта, за апартамент продавач. Парите се кредитират с данните, посочени в договора. Останалата част от цената на апартамента, която плащате за сметка на лични средства (в брой или по банков път).

Както можете да видите, изчисляването със собственика на жилището се извършва на 2 етапа: първо банката прехвърля бюджетната субсидия, след което крайната сума се плаща от Вас. За да избегнете недоразумения от страна на продавача, е по-добре да обмислите механизма за изчисляване предварително. Най-приемлив е схемата, когато продавачът получава цялата сума за един ден: част - от банката под формата на субсидии, част - от вас.

Въпроси и отговори

въпрос:
  Могат ли чужденците да получат субсидия за закупуване на жилище?

Не, държавата подкрепя млади семейства, в които и двамата съпрузи са граждани на Руската федерация. Лица, които нямат постоянна регистрация, и лица без гражданство не могат да искат безвъзмездни средства.

въпрос:
  Възможно ли е млада двойка, след като получи субсидии, да я изразходва за изплащане на ипотечен заем?

В рамките на програмата "Жилища" такова право отсъства от семейството. Но на федерално ниво, проект на "младо семейство", чиито членове могат да насочат получените субсидии за погасяване на дълга по договора за кредит или да направите авансово плащане на ипотека.

въпрос:
  Млада двойка, в която съпругът е на 36 години и съпругата му - 29, кандидатства за целева субсидия за покупка на жилище. Ще бъдат ли приети да участват в програмата?

Участникът в проекта може да бъде младо семейство, в което и двамата съпрузи са на възраст под 35 години. Програмата обаче предоставя подкрепа и на други категории хора: млади учени, вътрешно разселени лица, служители на Министерството на извънредните ситуации и др. Ето защо, ако съпругът, например, има диплома и работа в Института, а семейството има силни аргументи, за да докажат необходимостта от подобряване на жилищните условия, двойката е на път да получи субсидия.

Подобряването на жилищните условия за млади семейства в Русия е един от приоритетите на държавата. В тази връзка, редица програми се изпълняват на федерално и регионално ниво, които са насочени към намаляване на лихвените проценти по ипотечни кредити и издаване на субсидии.

За да се възползват от тези привилегии, е необходимо да се разберат нюансите на получаване на държавна финансова помощ.

Кой има право на субсидия

Не всяко младо семейство в Русия вече има жилище, което е удобно за живеене. Често младите хора трябва да се сбиват в малки апартаменти с родителите си, да наемат стаи в общежития или дори да живеят в разрушени и аварийни сгради.

В същото време през 2017 г. за всеки член на семейството в Русия трябва да е най-малко 18 квадратни метра. метри жизнено пространство, Следователно минималното жилищно пространство за едно младо семейство с едно дете е 54 квадратни метра. Това ограничение обаче често не е изпълнено.

Ако говорим за живеене в общински апартаменти, казарми, хотелски тип дами, тогава минималната площ на човек е 20 квадратни метра. м.

Ако едно младо семейство живее в по-малко пространство, то има пълното право да кандидатства за участие в една от държавните програми, насочени към осигуряване на жилища за тази категория граждани.

При определяне на нуждаещите се семейства, обаче, един малък брой квадратни метри не е единственият критерий, който позволява да се претендира за преференциална ипотека и държавна субсидия.

Прилагайте също така и семейните граждани, които живеят:

• в аварийни къщи и други сгради, негодни за живот;
• в коридорен тип апартаменти и помещения, които не са снабдени със студена и топла вода, канализация, газ, електричество;
• в хостели без разрешение за временно пребиваване;
• в обществени апартаменти или стаи до гражданите, страдащи от опасни хронични инфекциозни заболявания.

Държавните програми, които са насочени към справяне с проблема с недостатъчните норми на площ на човек, са предназначени изключително за млади семейства.

   "Младо семейство е двойка, както и двама или един родител на възраст под 35 години, които имат едно или повече деца на издръжка" (Държавна програма "Жилища").

Всички граждани, които попадат в тази група и отговарят на едно от горните условия, могат да кандидатстват за участие в правителствени програми. След това те стават чакащи списъци за подобряване на жилищните условия за млади семейства.

Важно е да се знае, че в някои случаи, безвъзмездни средства и правото на преференциално ипотека на разположение в извънредно начин:

1. Ако жилищата, в които живеят младите хора в момента, не са годни за употреба и не могат да бъдат подобрени (например домове за спешна помощ или твърде близки стаи).
2. Ако съпруг или съпруга има сериозно хронично заболяване.

Във всеки от случаите семейството трябва да представи съответното удостоверение на общинския жилищен отдел.

Списък на държавните програми за подобряване на жилищното настаняване на млади семейства

Програмите за жилищно настаняване в Русия са насочени към разширяване на жилищните условия за млади семейства.

За тази цел се използват два инструмента:

• възможността за издаване на ипотечен кредит с намалена ставка в определени банкови институции;
• правото да получават субсидии, общата стойност на които могат да покрият до 50% от цените на жилищата в този район на страната.

Възможно е да се отделят няколко големи федерални програми, в които получаването на финансова помощ изглежда е много реална перспектива:

1. "Подобряване на жилищните условия за млади семейства 2017"  (30%). Държавата компенсира нуждаещите се граждани на част от цената на къща или апартамент.
2. "Жилище"  (30-35%). Бюджетът финансира дела от цената на апартамент от икономична класа в многоетажни сгради.
3. "Достъпни жилища"  (30-40%). Предоставяне на държавна финансова помощ за изграждане на къща или апартамент с участие в съвместно строителство.
4. "Младо семейство"  (30-35%). Издаване на средства за закупуване на жилище или плащане на основна вноска в банката.

   В някои региони на Русия се изпълнява програмата на гуверньора, в която младите семейства получават финансова помощ до 30-40% от цената на жилищата.

В рамките на отделни общински формации местните власти отделят средства от регионалните бюджети като допълнителна помощ за семейна младеж. В резултат на това финансовата подкрепа се увеличава до 50-60% от цената на къщите и апартаментите.

Както във всички правителствени програми, както на федерално и регионално ниво, семейството може да участва само веднъж, така че е важно да се отбележи, че целият реда за придобиване на ценни книжа и изготвяне на заявлението, за да не бъде отказан финансова помощ.

Изтеглете и отпечатайте безплатно

Уважаеми читатели!

Описваме типичните начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален и изисква индивидуална правна помощ.

За да разрешите проблема бързо, препоръчваме Ви да се свържете квалифицирани адвокати на нашия сайт.

Как да получите субсидия за младо семейство, за да подобрите условията на живот

Станете участник в държавната програма и да получите осезаема подкрепа за закупуване на собствен апартамент от държавата не е трудно. Важно е само правилното изготвяне на заявление и събирането на необходимите документи.

На първо място, семейството трябва да бъде признато за нуждаещо се. За тази цел тя внася в регионалния отдел за социална закрила:

• Формуляр за кандидатстване;
• Документи за доходите на семейството (удостоверения от местоработата на двамата съпрузи);
• Препратки към имота (жилище, кола и др.), Ако има такова семейство.

   Семейството ще бъде признато за бедно, ако органите за социална защита признаят, че през следващите 20 години няма да може да си купи къща или апартамент самостоятелно.

Документът се преглежда най-малко 10 дни. След това кандидатът получава подходящ сертификат, който в бъдеще ще му помогне да получи право на безвъзмездна помощ.

Отказът се дава писмено. В него трябва да се посочат причините за отказа:

1. Неправилна документация (непълна опаковка).
2. Семейното несъответствие е показателно за бедните граждани.

Веднага след като състоянието на нуждаещите се млади семейства получи - може да започне подготовката на документи за участие в държавните програми, които включват:

• Заявка за участие в който се регистрира за цел привличането на жилища субсидия (формата може да бъде взето в жилищния отдел на общината);
• Сертификат за бедно семейство (от агенции за социална защита);
• Копия от удостоверенията на членовете на семейството (паспорти, SNILS, акт за раждане на детето);
    Хартия за жилища (сертификат на собственика, договор за наем и др.);
• Документи върху дохода (справка PIT 2- и 3-PIT лист издръжка, информация за т.н. отпускане на безвъзмездни средства) на;
• Копие от личната сметка (проверка на липсата на дългове за комунални плащания);
• Допълнителни документи (удостоверение за признаване на извънредни жилища, медицински доклад за хронично заболяване на един от съпрузите и др.).

Целият комплект от ценни книжа се прехвърля на общинския жилищен отдел на мястото на регистрация на кандидата. Изучава се подробно в продължение на 14 дни. С положително решение семейството получава сертификат за държавна субсидия.

За да се получи положителен съпрузи на решения трябва да са граждани на Руската федерация, да бъде над 18 години и бракът трябва да бъде сключен официално.

Размерът на субсидията до голяма степен определя състава на семейството:

1. Бездетна двойка - 30% от цената на къща или апартамент.
2. Семейство с едно бебе е 35%.
3. В присъствието на две деца - 40%.
4. Три деца и повече - 50%.

В Далечния север и други неблагоприятни райони на Руската федерация, семейните граждани могат да очакват по-голяма субсидия - до 70-80% от цената на жилищата.

След като семейството е получило сертификата, ще трябва да чака за опашката за финансова помощ. Обикновено в началото на годината средствата се прехвърлят в местния бюджет, след което се разпределят по приоритет.

Ако семейството получи тази година сертификат за субсидия, може да очаква да получи финансова помощ преди следващата година.

Младото семейство има право да изразходва получената субсидия за покупка на жилище, строителство на къща или плащане на първоначално ипотечно плащане. В последния случай някои банкови институции (участници в правителствени програми) ще предоставят на заемополучателите жилищни кредити при преференциални условия.

Средствата, които не са предоставени в брой и под формата на банков път по сметка на продавача, разработчик или банкови институции.

Как да подобрим жилищните условия за младите семейства

Проблемът с осигуряването на жилища за руските граждани остава важен и до днес.

Особено остра е сред младоженците. Младите семейства не винаги имат възможност да купуват собствени квадратни метри.

Причината за това са недостъпни цени на пазара на недвижими имоти, високи лихвени проценти по ипотечен кредит, неадекватни лични финанси за покупка.

За да подкрепи младите семейства по въпросите на жилищното настаняване, руското правителство прие федерална програма за подпомагане на недвижимите имоти, изчислена до 2020 г.

Удобства

Програмата "Младо семейство 2017" означава предоставяне на субсидии на съпрузи за подобряване на условията на живот. Програмата трябваше да продължи от 2011 до 2016 г., но указът на Д. Медведев бе удължен до 2020 г.

Целта на програмата е да помогне на гражданите с ниски доходи поради държавна субсидия за закупуване на жилища. Съществуват и редица функции:

• получаването на субсидия 2017 е възможно само на мястото на настоящо пребиваване на съпрузите;
• цените на недвижимите имоти за различните региони се различават съответно от размера на помощта;
• цената на 1 м² не трябва да надвишава 80% от средната цена на жилище в определено населено място;
• жилището, което трябва да бъде закупено, трябва да бъде в къща, специално построена за тази цел, в съответствие с Хартата на програмата;
• местните власти лично одобряват строителния проект, избират местоположението си, компанията на строителя.

Какви са целите за харчене на пари от държавата:

• закупуване на нови жилища;
• първата вноска на ипотека;
• частично погасяване на ипотеката.

Общи условия

За да получи субсидия от страна на държавата от 2017 г. е необходимо да се изпълнят определени изисквания за участниците:

• възрастни двойки, с или без деца, където всички членове на семейството са руски граждани;
• непълно семейство с един родител, където всички членове са граждани на Руската федерация;
• семейства с деца, които имат майчин капитал.

Условия за обработване на искане за субсидия:

• възрастта на кандидатите към момента на подаване на заявлението и одобрението му - до 35 години;
• редовна официална работа;
• при ипотеката - общият доход на съпрузите трябва да отговаря на нормите, приети от местните власти, за да може да изплати дълга си;
• при покупка - наличие на парични средства за вписване на оставащата сума по договора;
• липса на минимална квадратура за всеки член на семейството (зависи от региона);
• признаване на условията за настаняване като неподходящи или спешни.

документи

Ръководството за програмата показва списък на документите, необходими за обработване на искане за субсидия през 2017 г.

Въпреки обширния списък, събирането на документацията не отнема много време. Някои региони могат да изискват допълнителна информация, необходимостта от която трябва да бъде посочена в администрацията на мястото на пребиваване.

Списък на документите:

• паспорти на двамата съпрузи, копия на всички страници;
• удостоверения за раждане на всички деца, копия;
• трудовите досиета на съпрузите, където се потвърждава текущото работно място;
• текущото удостоверение за получаване на капитала на майка (ако има такова);
• брачен сертификат, копия;
• военни купони;
• удостоверение за доход на двамата съпрузи за последните 6 месеца;
• документ за правото на собственост върху текущото жилище;
• удостоверение за броя на регистрираните жители, информация за личната сметка на жилищното пространство;
• оценка на личното имущество;
• за военни - документ за участие в преференциална ипотечна програма;
• сертификат за статуса на опашката за жилища;
• документ, потвърждаващ покупката на апартамент или ипотека;
• изявление от всеки съпруг в два екземпляра.

Отговорът се очаква в рамките на 10-15 дни.

Размер на субсидията

Точният размер на субсидията през 2017 г. се изчислява отделно за всеки отделен случай. Няма явно количество материална помощ, тя се определя в зависимост от:

• място на пребиваване;
• семеен състав;
• наличието и броя на малолетните деца;
• средната цена на апартаментите в района на пребиваване.

Принципът за изчисляване на субсидията за семействата:

• без деца - 30% от цената на един апартамент, средно 600 000 рубли;
• с едно или две деца - 35%, средно 800 000 рубли;
• големи семейства - от 40%, можете да получите сума от 1 милион рубли.

Средната стойност на придобитото имущество се изчислява във всеки регион въз основа на нормативната цена, приета от местния орган за 1 м² и общия квадратен на помещенията:

• за двама души - 42 m²;
• за трима или повече души - по 18 квадратни метра.

Къде да отида

За да получите субсидия за ипотека или да закупите апартамент, трябва да се регистрирате в държавната преференциална програма. За това трябва да напишете изявление от всеки участник в две копия и да съберете пакет от документи.

За да получите субсидия през 2017 г., трябва да се свържете с местния отдел на отдел "Недвижими имоти" или администрацията на вашето населено място в местоживеенето. Документите се разглеждат от специална комисия за срок до две седмици, след което отговорът се получава с препоръчана поща.

С положително решение на комисията се издава удостоверение за получаване на субсидия за младо семейство за закупуване на жилище. Сертификатът е валиден за два месеца. През това време кандидатите трябва да я предоставят на банката или други структури за продажба на недвижими имоти.

Необходимо е да се открие сметка за сетълмент, където ще бъде получена материална помощ от държавата.

Списъци на одобрените заявки се изпращат до Rosstroy, където те се прехвърлят по регион, за да се изчисли размерът на строителството.

Предимствата и недостатъците на програмата

Преди да започнете да събирате документацията, е важно да претеглите всички плюсове и минуси.

недостатъци:

1. Невъзможно е да получи финансова помощ в размер над 2,2 милиона рубли;
2. Забранено е да се използва субсидия за закупуване на вторични жилища;
3. Търсенето на помощ нараства всяка година;
4. Паричната помощ се предоставя само на семейства със стабилни официални приходи;
5. Програмата изгражда отделни жилищни комплекси, които изискват чакане;
6. Станете пълноправен собственик на апартамента може само след пълното изплащане на ипотека.

предимства:

1. Възможността за привличане на близки роднини като гаранти, което увеличава размера на заема за сметка на общия доход;
2. При наличие на деца минималното първоначално плащане на ипотека е 10%;
3. При раждането или осиновяването на дете по време на ипотечната програма "Младо семейство" се дава възможност да направи преизчисление - да намали месечното плащане или да увеличи падежа на заема;
4. Възможният период на изплащане е до 30 години.

Благодарение на федералната програма за финансова помощ "Младо семейство", която успешно се развива от 2011 г. насам, милиони руски граждани са подобрили жилищния си статут.

Субсидиите за придобиване на собствена собственост работят във всички региони на страната. Общо над 75 милиарда рубли са отпуснати от държавния бюджет.

Видео: Как да получите жилище или програмата "Младо семейство":