Военните често трябва да се преместят на ново място и да наемат къща поради естеството на услугата. Има и друга добра възможност за решаване на жилищния проблем за професионална армия - вечен социален заем. Пари за отдаване под наем днес се плаща много, но за военни служители осигурява парично обезщетение, намаляване на техните разходи. От 2004 г. до 2012 г. условията на плащане и размерът му не се променят, а в последните години Налице са значителни промени за някои категории военнослужещи при изчисляването на компенсацията и преотдаването на жилищни помещения.
Парична компенсация на военните за наемане до 2015 г.
Размерът на обезщетението е както следва:
- За Москва и Санкт Петербург - 15 000 рубли.
- Градове и областни центрове - 3600 рубли.
- Други селища - 2700 рубли.
Обезщетението е разпределено на всички еднакви, независимо от заглавията.
Парично обезщетение за частен и младши военен персонал през 2016 г.
Размерът на паричната компенсация не се е променил за военните, служещи по договор или пенсионери (както и за техните семейства) със следните заглавия:
- бригадир, моряк, сержант и войник.
Това означава, че обикновеният и младшият военен състав на диференцираните изчисления няма да бъде компенсиран.
За тези войници обаче се предвижда увеличение на обезщетението в следните случаи:
- заедно с военните живеят трима или повече души;
- смърт или смърт на военен човек по време на служба (семейството му получава обезщетение);
- уволнение в чин сержант, моряк, сержант или войник от редовете на въоръжените сили;
- смърт или смърт след уволнение, ако войникът е регистриран в нужда от жилищни помещения;
- семейството на един войник се състои от 4 или повече души.
Преди това се предполагаше, че увеличението на компенсацията е еднакво за всички и е 50%. Сега тя може да бъде диференцирана и разпределена в зависимост от заглавието, срока на службата и други обстоятелства.
Диференциално обезщетение на служителите за наемане на жилища през 2012 - 2015 година
За офицери, служители на варанти и полицаи не се предвижда увеличение на обезщетението, но е въведено диференцирано регулаторно изчисление, което води до значително увеличение, почти изцяло компенсиращо разходите за плащане на жилище под наем.
Постановление на Правителството на Руската федерация № 989 от 18.10.2015 г. (относно реда за изплащане на парично обезщетение за наемане или отдаване под наем на жилищни помещения на военнослужещи, които са на договорна служба или на уволнени лица, както и на техните семейства) в параграф 2 гласи:
Паричното обезщетение за военни офицери, както и за полицаи и мичманци се определя от действителните им разходи, но не трябва да надвишава размера, определен в съответствие със стандартния стандарт за жилищно пространство и пределните разходи за наемане или преотдаване на един квадратен метър от общата жилищна площ.
Установени са следните стандарти за обща жилищна площ:
- един войник или освободен от военна служба - 24 m 2;
- семейство от двама - 36 m 2;
- семейство от трима - 43 m 2;
- семейство от 4 или повече души - 12 м 2 на човек.
Каква е пределната стойност на наемането на 1m 2 през 2016 година
Максималната цена за наемане на 1 м2 се определя ежегодно от Министерството на труда и социалната закрила на Руската федерация, съгласно решение на правителството на Руската федерация, N 1103 от 10.27.2012 г. (За осигуряване на държавни служители и военна служба и възстановяване на разходите за наемане) и се определя от региона, където военните ,
На 10 август 2015 г. следващата заповед на Министерството на труда издаде пределните разходи за наемане на един квадратен метър за 2016 г .:
- за Москва PSN 1 м 2 от жилища под наем през 2016 г. е 847,1 рубли;
- Московска област - 617.83 рубли;
- санкт Петербург - 596,44 рубли;
- Ленинградска област - 423,04 рубли;
- Нижни Новгород - 482,06 рубли.
- Република Крим и град Севастопол - 506,34 рубли.
(Пълният списък на стандартите за всички региони е включен в Приложение 1 в края на статията).
Как да се изчисли размерът на компенсацията
Размерът на компенсацията К се изчислява по формулата:
K = OP ZHP * PSN 1 m 2, където:
- ОП ЖП - общата площ на жилището;
- PSN 1 m2 - пределните разходи за наемане на един квадратен метър.
Нека да дадем пример за изчисляване на компенсация за военно семейство от 3 души, служещи в договорна служба в Нижегородския регион:
K = 43 * 482.06 = 20 728, 58 рубли.
Военните могат да получат компенсация не повече от 20 728 рубли, което по принцип съответства на регионалните цени на жилищата под наем.
В сравнение с предишната компенсация, която Нижни Новгород офицер или варант получил, - 3600 рубли. - компенсацията се увеличава почти 6 пъти.
За личностите, както и за сержантите и бригадирите, това е обидно: досега те могат само да мечтаят за такива суми. Но, както се казва, кой е направил това, което е учил, и нашите редици и титли винаги се почитат с ...
Сега изчисляваме същото обезщетение за наемането на потенциален офицер от капитала, също със семейство от 3 души:
К = 43 * 847 = 36,421 рубли.
В сравнение с 15 000, сумата се увеличава почти 2,5 пъти.
За двустаен апартамент такова обезщетение е почти достатъчно, още повече, цените за наем в столицата постепенно намаляват.
Веднага има един труден въпрос:
Но не може ли такъв военен човек, имащ право на обезщетение за 43 м 2, да наеме по-малък апартамент и да спечели малко пари за него, поставяйки разликата между наем и обезщетение в саксия?
По закон, не, не може, така правителствен указ номер 989 от 2015 г. предписва:
- възстановяване на действителните военни разходи за жилище;
- основата за изплащане на обезщетението е трудов договор, който определя размера на общата жилищна площ.
Основание за изплащане на обезщетение за наемане
Основата е върху жилище, което военните трябва да сключат писмено по типичен модел на социален трудов договор.
Начисляването на обезщетение започва от деня на сключване на договора, но не по-рано от включването на военните в списъка на чакащите.
Компенсационните плащания приключват на първия ден от следващия месец след прекратяване на настоящия трудов договор или други обстоятелства, довели до загуба на основания за обезщетение, например прекратяване на договор за военна служба.
Приложение 1 (таблица).
Пределните разходи за наемане (преотстъпване) 1 квадрат. м от общата жилищна площ за 2016 година.
Приложение 2 (примерен документ)
Модел на социално споразумение за наем
Много граждани, поради естеството на работата си, често са принудени да променят мястото си на пребиваване. Този въпрос изисква специално внимание от работодателя. В случая с военните и държавните служители държавата действа като работодател.
Законодателството постановява, че лицата, пристигащи в друга местност, трябва да разполагат с официално жилищно пространство. Ако държавната структура няма такава възможност, единственият изход е да наемете апартамент, за който можете да получите обезщетение за наемане.
Дефиниция на концепцията
Паричната компенсация за отдаване под наем на офис пространство е форма социална подкрепа, което позволява да се реализира правото на военните и държавните служители на свободно жилище при изпълнение на служебните си задължения извън постоянното местопребиваване.
Член 15 от Федералния закон "За статута на военните" гарантира на военните, които дойдоха на ново място, предоставянето на жилища. Според този закон военните, заедно със семействата им, трябва да бъдат снабдени с жилище, преди да получат апартамент по регулиран процент. Ако единицата няма подходящ апартамент, тя самостоятелно наема стая за военно семейство. По искане на служителя възстановяването на наема може да бъде изплатено по реда на закона.
Обезщетение за жилища за пренаемане
Нормативна нормативна уредба, регламентираща предоставянето на обезщетение за военни жилища - Постановление на Министерски съвет № 909 от 31 декември 2004 г., впоследствие допълнено със Заповед на Министерството на отбраната № 235. \\ t Процедурата за компенсиране на наетите жилища на държавни служители се урежда с Постановление от 10 октомври 2012 г. № 1103.
Размерът на обезщетението зависи от сумата, посочена в трудовия договор.
Плащането не може да надвишава граничните стойности, фиксирани в различни региони на Руската федерация. В Москва и Санкт Петербург обезщетението е 15 000 рубли, в големите градове - 3 600, в други населени места - 2 700.
Сумата се увеличава с 50% ако войникът живее с три или повече членове на семейството.
Заповедта на Министерството на отбраната регламентира отделни случаи. Например, когато един войник умира по време на службата, семейството, състоящо се от поне четирима души, също се възстановява.
Кой трябва да бъде?
Категорията на получателите включва военнослужещи - граждани на Руската федерация, служители по договора и членове на техните семейства. Гражданите на Руската федерация са уволнени от службата и семействата на тези лица могат да разчитат на средства. Трябва да се има предвид, че предоставянето на изпълнител със служебен апартамент запазва правото си на постоянно жилище.
Компенсацията се дължи и на служители от следните отдели:
- FSIN;
- Федерална противопожарна служба;
- органи за контрол на наркотиците;
- митническите власти на Руската федерация;
- органи за ОВД.
Обезщетение за преотстъпен жилищен фонд за полицейски служител е регламентирано от Федералния закон “За социалните гаранции на служители на ОВД”.
Период на изплащане
В решението си от 27.02.2012 г. № 3-П Конституционният съд посочва, че военните имат право да получат обезщетение за наемане на апартамент, независимо от срока за регистрацията им. В решението се посочва, че възстановяването на разходите париизразходвани за наемане на жилище, е преходен по характер до предоставянето на официално или собствено жилищно пространство.
С решението се определят сроковете за извършване на плащания към военнослужещите:
- - граждани на Руската федерация, които служат по договора, и техните роднини. Плащанията се извършват от датата на подписване на договора за отстраняване, но не по-рано от включването на изпълнителя в списъка за предоставяне на жилища на специализиран жилищен фонд. Начисляването на парите завършва от месеца, пред който са загубени основанията за получаване на средства.
- За руските граждани, уволнени от служба, и техните семейства. Плащанията се прекратяват от месеца, пред който уволненият гражданин е загубил правото си да получи средства.
изчисление
Редът на плащанията е отразен в Решение на Руската федерация от 18 септември 2015 г. № 989. По-специално, процедурата за изчисляване на плащанията на руските военни, които имат ранг на офицер, знаме или мичман, е променена. Плащането се извършва в размер на действителните разходи, но не повече от сумите, установени на базата на стандартите за площта на апартамента, и максимално допустимите разходи за наемане на 1 m 2 от общата площ на жилищата, определени ежегодно от Министерството на труда на Руската федерация.
Стандарти за жилищни райони за изчисляване на плащанията, определени в размер на:
- 24 m 2- по един договор или до уволнено лице;
- 36 m 2 - за двойки;
- 43 m 2 - за тричленно семейство;
- за 12 m 2- за всеки член на семейството, ако има четири или повече души.
Също така се определят максимално допустимите парични плащания за войници, сержанти, моряци или бригадири, които са служили по договора или са уволнени.
В Москва и Санкт Петербург тези суми достигат 15 000 рубли, в големите градове - до 3 600 рубли, в други населени места - до 2700. Ако има четири или повече лица в едно семейство, плащанията се увеличават с 50%.
Ако плащанията към офицери, полицейски служители и мичманци са по-малки от определените лимити, възстановяването се извършва в размер на действителните разходи.
Стандартите за плащане се актуализират всяка година и са свързани с всеки регион.
Например през 2017 г. за семейство от трима военнослужещи с ранг на офицер, варант или мичман, плащанията за наемане на жилищна площ ще бъдат:
- в Ростов на Дон: 43 m 2 * 324.97 (според стандарта) = 13 973,71 рубли;
- в Москва: 43 m 2 * 482,99 (според стандарта) = 20768,57 рубли.
Как да стигнем?
При пристигането си във военната част военните и членовете на неговото семейство трябва да бъдат регистрирани в новото жилище (на адреса на военната част). За да получите обезщетение, трябва да се регистрирате и да подадете комисионна. Въз основа на предоставените документи Комисията взема решение относно предоставянето на средства.
Обезщетението може да се приложи и с обратна сила, т.е. парите, платени за наемане, се възстановяват преди вземането на решението за плащане. При определянето на процедурата за възлагане на плащания комисията, в допълнение към Наредба № 909, се фокусира и върху Инструкцията за предоставяне на служебни жилища № 1280 на военнослужещите.
Кандидатите за обезщетение представят доклад на командира на звеното, където следва да се посочи следното:
- дата на пристигане на новото място;
- наименование на населеното място, където се отдава жилището;
- размер на наема.
Също така в доклада трябва задължително да докладва изтичането на договора.
Банкова сметка се открива на името на един войник, на който ще се получават пари всеки месец. Ако съставът на семейството се увеличи, също се получава и компенсацията. Когато се роди второто дете, изпълнителят представя доклад заедно с актуализирано удостоверение за състава на семейството и копие от акта за раждане.
Номерата на личните сметки се съхраняват във финансовите органи на военната единица. Това е необходимо, за да се гарантира подходящ контрол върху разходването на средства. Трябва да се отбележи, че ако изпълнителят наеме апартамент от роднини, правото да получи обезщетение все още е същото. В този случай се изготвя и договор за наемане на жилище, подава се същият комплект документи и се открива сметка.
Законодателството не предвижда регистрация от страна на работодателя в данъчните и държавните органи по договора за наем.
Плащанията за наемане на жилище от военните и техните семейства се извършват всеки месец чрез финансовите и икономически единици на мястото на службата въз основа на командването на командването.
В случай на нарушение на правото на обезщетение, можете да се свържете с военната прокуратура на мястото на службата. Можете да подадете колективна жалба.
Събиране и подаване на документи
Комплектът документи, необходими за получаване на парично възстановяване за отдаване под наем на жилищна площ, се определя със заповед на Министерството на отбраната на Руската федерация от 16 юни 2005 г. № 235.
Решението за плащане се извършва въз основа на пакет от документи, включително:
- докладва;
- фотокопие на договора за наем, което отразява площта на апартамента и разходите за наемане;
- удостоверения от военната част, отразяващи състава на семейството на договора;
- извлечения от заповедта за допускане на изпълнителя в списъка на персонала на звеното;
- фотокопия на военни паспорти и членове на семейството с регистрационни печати на ново място;
- удостоверения за раждане (за деца под 14 години).
Командата не може да изисква допълнителни документи, тъй като това е изчерпателен списък в съответствие със закона.
Възможни причини за неуспех
Резолюция № 909 от 31 декември 2004 г. и Наредба № 1280 на Министерството на отбраната от 30 декември 2010 г. „За предоставяне на жилища на военните” посочва, че възстановяването на разходите за наем на жилище се заплаща на руски военнослужещи и техните семейства не са снабдени с обитаеми жилища. , Плащанията се извършват за сметка на Министерството на отбраната на Руската федерация в сумите, посочени в трудовия договор, но не повече от установените лимити.
От тази норма следва, че едно заемане на опашката за служебен апартамент не е достатъчно.
Необходимо е подходящо жилищно пространство в отдела да не бъде. В този случай войникът ще може да наеме къща и да получи обезщетение за него.
Ако предоставяното жилище не отговаря на установените стандарти, военните могат да го откажат. Причината за отказ в последващото плащане на сублизинг не може да бъде. В такава ситуация отказът трябва да бъде оспорен. В допълнение, отказът на изпълнителя от предложения апартамент не е причина да го изключи от опашката. Можете да откажете жилищна площ толкова пъти, колкото се предлага, но отказът трябва да бъде оправдан.
Най-честата причина за отказ за предоставяне на обезщетение е непълен набор от представени документи или неправилно изпълнение на една от тях. Войникът трябва да се оттегли от регистъра на предишното място на пребиваване и да се регистрира на новото място. При тези условия вероятността от невъзстановяване на разходите за наемане на жилище е минимална.
Какво да отхвърлим?
Всички военнослужещи имат право да получат възстановяване на разходите, независимо кога са били уволнени, при условие че не е възможно да им се осигури жилище. Чрез такива мерки в армията се елиминира социалната несправедливост по отношение на освободените от служба и признати за нуждаещи се.
Процедурата за изплащане на обезщетения на уволнени военнослужещи и членове на техните семейства, признати за нуждаещи се от жилище, е определена с Решение № 909. Когато тези граждани променят мястото си на пребиваване, ако не могат да получат жилище, упълномощените органи вземат решение за изплащането на средствата.
Плащанията се извършват всеки месец въз основа на писмен договор за наем.
Предоставянето на средства се прекратява от месеца, пред който гражданинът е уволнен и по този начин губи основанието за получаване на средства (Федерален закон “За статута на военнослужещите”).
Паричните плащания на семейства на съкратени и починали служители след уволнението се извършват в рамките на една година от датата на смъртта на гражданина. Като цяло размерът и процедурата за получаване на обезщетение са същите като за съществуващите военнослужещи на договор.
В ред за жилища в Москва сега е на стойност повече от 100 хиляди семейства. Това означава, че стотици хиляди хора се скупчват в апартаменти, където на всеки от тях се падат по-малко от 10 квадратни метра обща площ. Живеенето в такива условия, особено ако има малки деца в семейството, е много трудно. Ето защо, много чакат за свой ред наемане на жилища. В същото време малко хора знаят, че част от парите за наем могат да бъдат върнати. Какво е необходимо за това?
Материали по темата:
Кой трябва да бъде компенсиран
Веднага направете резервация - не всички чакащи поставят компенсация. Тези, които се застъпиха за жилищно счетоводство след 1 март 2005 г., ще трябва да платят изцяло. Има и други ограничения. Съгласно Постановление на Правителството на Москва № 774-ПП от 26 август 2008 г., обезщетението е предвидено за:
- живеещи в общи жилища или общежития;
- губи правото си на ползване на дневната поради прилагането на разпоредбите на чл. 31 LCD RF;
- семейства с деца;
- страдащи от тежки форми на хронични заболявания (включително - признати за нуждаещи се в жилищни помещения), посочени в точка 4 от част 1 на член 51 от Жилищния кодекс на Руската федерация или граждани, живеещи заедно с тях;
- с по-малко от 6 квадратни метра. м жизнено пространство на член от семейството през 2008 г., по-малко от 7 квадратни метра. м жизнено пространство на член от семейството през 2009 г., по-малко от 8 квадратни метра. м жизнено пространство на член от семейството през 2010 г.
Колко ще бъдат върнати?
Компенсацията се изплаща в размер на 50% от средната месечна пазарна наемна ставка в града. В Москва това е:
- за гражданин, живеещ сам - 22 хиляди рубли,
- за семейство от 2 души - 25 хиляди,
- за семейство от 3 души - 30 хиляди рубли,
- за семейство от 4 или повече души - 35 хиляди рубли
Опашките могат да наемат апартамент в района на Москва, но там процентът е малко по-нисък.
Ако плащате за апартамент по-малък от средната пазарна цена, ще получите половината от реално направените разходи.
За семейства с две или повече малолетни деца е установен коефициент на умножение - 1,95. Например, четиричленно семейство, двама от които са малки деца, наемат апартамент за 35 хиляди. Градът ще им върне 34 000 125 рубли. Същият коефициент се прилага за семейства с хора с увреждания.
Условия на сделката
За да получите обезщетение, при наемане на апартамент трябва да спазвате няколко условия:
- между вас и частни лица или юридическо лице, наемане на апартамент, трябва да бъде подписан договор (регистриран при подаване на молба за обезщетение),
- трябва да платите наема с банков превод на наемодателя.
Далеч от всеки е готов да отиде за такива условия - в крайна сметка, собствениците ще трябва да плащат данъци редовно с получените пари. От друга страна, градът гарантира надеждността на наемателя и безопасността на апартамента. Освен това собствениците на жилища разчитат на обезщетения за жилищно осигуряване.
Като правило, в списъка на чакащите е ангажиран в избора на жилища, но те могат да поискат помощ в центъра на Москва град на жилища под наем, където има база данни. Услугата е безплатна.
Къде да отидем?
За да кандидатствате за компенсация, трябва да се свържете с териториалната жилищна политика и жилищния орган. Там ще трябва да предоставите трудов договор, копия от документите за собственост върху апартамента (да ги вземете от собственика), както и всички документи, потвърждаващи правото ви на обезщетение. По-точен списък с документи ще бъдете подканени във вашия териториален офис.
Веднъж на тримесечие ще трябва да представите доказателство за плащане за наемане на апартамент. След това (също тримесечно) ще Ви бъде преведена компенсация по разплащателната сметка.
В какви случаи прекратява предоставянето на обезщетение?
Прехвърлянето на компенсация се прекратява, ако:
- чакането е извадено от регистъра (пререгистрацията се прави ежегодно)
- отдаването под наем (пренаемане) на жилището се прекратява или прекратява рано;
- лицето, което изчаква, не е представило документи, потвърждаващи прехвърлянето на пари за апартамента към сметката на наемодателя преди 10-ия ден от първия месец на тримесечието, следващо отчетния период;
- ако се оказа, че списъкът на чакащите не живее на адреса, посочен в договора за наемане на работа (сублизинг).
Имайте предвид - списъците на чакащите, които получават обезщетение, могат да участват успоредно и в други компенсирани форми на сигурност - социална ипотека, субсидии за покупка или строителство на жилища, покупка и продажба с вноски.
В същото време, докато чакащото семейство е регистрирано и наема жилище, то все още има право на обезщетение. Това означава, че ако сте закупили жилища в нова сграда, но къщата все още не е готова за придвижване, градът ще продължи да изплаща компенсации, докато не се премести в нов апартамент.
Зарежда се ...
